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日期: 2016-08-03 | 來源: 騰訊網 | 有0人參與評論 | 字體: 小 中 大
通過紛繁復雜的系列運作，間接控股的公司以令人驚羨的地價拿下西安高新區熱門地塊（木塔寨CBD地塊）後，又高價轉手賣給中國首富王健林旗下的萬達商業，最末成功套現29億。
初期拿地的兩位富豪（陝西錦世達置業的老板白海寧、西安春園實業的老板王世春）取得地塊之後不久，卷入陝西官場反腐案被調查。
上述地塊的幕後潛伏者----陝北知名富豪、延安當地明星企業家趙玉科則安然無恙。然而，這對趙玉科而言，將上述地塊成功賣給王健林套現29億之後，卻也難逃陝北富豪今年遭遇的“資金魔咒”。
常理而言，賣出5塊地套現29億，雖不知趙玉科從中獲利多少，但肯定穩賺。詭異的是，在其起家的延安市，其公司名下高調開工的房地產項目正在淪為爛尾樓，數百戶業主憤然維權。
低價奪得木塔寨5塊地 後被萬達29億接盤
熟悉西安的朋友應該知道，木塔寨版塊屬於西安市西南高新區發展核心區域，周邊有永陽公園以及基地內的木塔寺遺址公園環繞。豐富的教育資源及交通資源也賦予這塊區域很高的居住價值，木塔寨周邊衍生出成群的高檔住宅區。
2013年3月，木塔寨最後7宗的“寶地”出讓公告大出外界所料。最終拿下木塔寨7宗土地的是叁家名不見經傳的陝西本土企業。
其中伍宗土地被陝西錦世達置業有限公司（以下簡稱錦世達置業）購得，合計411.251畝，總購價214650萬元。另外兩塊商業用地摘得者為西安春園實業有限公司和陝西瑞方房地產開發有限公司，分別購得31.193畝和12.752畝。
錦世達置業的法人代表是白海寧，另外兩家公司的實際控制人則為王世春，兩人在2015年前後均被帶走調查。坊間傳言，皆與陝西的幾起官場反腐案有關。
錦世達置業成立於2012年9月17日，此前在西安尚無開發過項目。加之開發木塔寨需有巨額的資金，倒手挪賣似乎是其最好的獲利之路。
果然，最終的接盤方浮出了水面。
根據大連萬達商業地產股份有限公司公告披露的消息：
在2015年12月，萬達以29.1億元（不含契稅）的代價獲得西安高新項目地塊60%的股權。
項目土地面積25.3萬平米，總建築面積為169.1萬平米，其中商業廣場建築面積15萬平米。
萬達接手的，正是錦世達置業手中的5宗木塔寨土地。
運作騰挪有術 趙玉科獲利“全身而退”
說了這麼多，想必有人要問這跟趙玉科有什麼關系？當然有！而且關系很大！趙玉科正是錦世達置業最終的幕後潛伏者。
截至2015年12月25日,錦世達置業股東分別為西安錦盛置業有限公司（以下簡稱西安錦盛置業）、陝西錦城新元置業有限公司（簡稱陝西錦城新元置業）和西安華宏基金管理有限合伙企業叁家企業。
粉巷君通過查詢得知，西安錦盛置業、陝西錦城新元置業的實際控制人都曾是趙玉科。
陝西錦城新元置業成立於2011年5月31日，經過數次股權變更，2013年11月股東變為趙玉科和趙玉軍兩兄弟。法人代表為趙玉科（目前尚未變動）。
股東情況如圖（粉巷君自制）：
2013年11月4日：
2015年12月30日，趙玉科退出。
2016年5月18日，趙玉軍退出。
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