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日期: 2016-08-17 | 來源: 六爻博客 | 有0人參與評論 | 字體: 小 中 大
正當中國經濟仍處於深度下行之際，傳出中國樓市重磅消息，上海內環罕見住宅用地今日開拍，優越的位置不負眾望令全國土地成交史上最貴地王紀錄被打破。
華爾街見聞署名為張家偉文章：據澎湃、中國證券網等多家媒體報道，今天11時19分，融信集團經過壹個多小時的激烈競爭成功競得上海靜安區中興社區N070,202單元332-01-A、333-01-A地塊，最終成交價格 110.1億元（1人民幣約合0.1508美元），樓板價100,315元/平方米，溢價率139%。扣除商業配套以及配建保障房，實際樓面價約11萬元/平方米。
這是自2004年土地招拍掛以來上海內環內首次出讓的住宅地塊，不但地塊面積大，而且地段優越，距離上海火車站、外灘直線距離均約兩公裡左右。
此次拍賣共包括兩幅相鄰土地，332-01-A地塊出讓面積為19,651.2平方米,333-01-A地塊出讓面積為11,382.9平方米。出讓總面積31,034.1平方米，容積率3.54，起始報價46億元，總建築面積109,754平方米，其中商業占10%，住宅比例高達90%。
目前，該地塊周邊項目的售價普遍在9萬元/平方米以上，6月開盤的聖和靜安公館均價為9.4萬元/平方米，萬科翡翠雅賓利均價超過9萬元/平方米，中糧地產開發的天悅壹號將於9月底入市，此前業界預估的價格為11萬元-13萬元/平方米。
中興社區地塊往南兩公裡，就是創下中國最貴豪宅紀錄的華僑城蘇河灣別墅，7月，該項目11號樓壹聯排別墅以2.42億元的價格成交，單價高達34.49萬元/平方米。
本次土地出讓共有18家開發商參與競買，包括：金茂+中鐵置業、招商、保利地產、仁恒、中糧、新城、龍湖、華潤+華發、融創、萬科、葛洲壩、旭輝、融信、世茂、市北高新、雅居樂、合景、金輝。
最終融信以110.1億的總價擊敗17家各路土豪，以10萬/㎡的名義樓板價，14.3萬/㎡的可售面積樓板價，139%的溢價率，同時刷新了全國住宅地塊的最高總價和單價紀錄。有不少評論稱，未來項目售價毫無疑問將超過15萬/㎡。- 新聞來源於其它媒體，內容不代表本站立場！
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