-
日期: 2016-09-01 | 來源: 加西網 | 有0人參與評論 | 字體: 小 中 大
英國房地產服務機構萊坊（Knight Frank）日前發布的全球豪宅指數顯示，2015年6月--2016年6月，溫哥華以36.4%的年漲幅稱霸全球，成為房價上漲最快的城市。
然而，本月所有媒體的焦點都是溫哥華8月2日起向外國買家購房征收的新稅，溫哥華的房價在稅收政策出台之後的壹個月出現下跌，住房銷售更是落入了冰點。
溫哥華樓市的“熱火”被瞬間澆滅。過去幾個月都在拼命搶房，加稅後很多投資者改變了主意，有些人甚至連購房定金都不要了。
經濟學家Paul Ashworth在報告中寫到：從現開始在到即將來臨的明年5月份的大選，BC省的經濟不會有什麼增長。甚至於會呈現出負增長的趨勢。
根據八月份新出來的初步數據顯示，大溫地區的房產市場活動大幅度的下滑。
有業內人士稱，這可能會令許多買家把目光轉向多倫多市場，也會進壹步推高多倫多房價。
據CTVNews報導，BC省這項7月底通過的新稅政策，要求外國買家購房時，多交房產價值15%的物業轉讓稅。
當地政府說，這項法案是為了幫助減輕當地買家買房時，所面臨的競爭。
最近公布的數據顯示，在大溫哥華地區房產交易中，外國買家占10％左右。
新稅並不是壹筆小數目。上個月，溫哥華地區的住宅均價為663,411元，如是外國買家買房，就需多花99,512元轉讓稅。
因此，壹些買家將目光轉向多倫多，這樣他們買房時即可省壹大筆錢，又還能住在大都市。
溫哥華和多倫多房市大不同
TD銀行預計，大溫地區的房市將會趨於平穩，而多倫多地區的房地產市場則會保持其增長的勢頭。
安省財長的壹名發言人接受采訪時稱，安省正密切監測新稅對溫哥華和多倫多市場影響的跡象。
壹些安省政客在被問及是否會征收類似的稅時表示，他們不排除任何可能性，這令許多業內人士坐臥不安。
加拿大皇家銀行RBC也在密切監測市場的狀況。 RBC首席執行官David McKay說，由於獨立屋在這兩個城市供不應求，加上新移民的強烈需求，這兩個城市需隨時做好准備，對市場變化迅速作出反應。
RBC上周叁被問及兩個城市房市崩潰的可能性，但金融服務公司Edward Jones的分析師Jim Shanahan表示，沒有數據表明很快會出現房市修正。
多倫多房市將會更加火熱
多倫多地產局（TREB）表示，要確定溫哥華的新稅對多倫多的房市有多大，它還沒有足夠的數據。但有開發商說，外國投資的數量在多倫多已經增加。
地產開發商Haven Developments的執行副總裁Jordan Teperman表示，他預計溫哥華的新稅，會導致多倫多物業價值上市。
他說，他接到投資者來電，稱本打算買溫哥華房產，因為新稅決定放棄。
Teperman表示，該公司壹個新樓盤推向市場才4個月，85％已售罄。
購房者中，有60％是外省人、美國人或來自其他國家的買家。溫哥華新稅將令多倫多房市更好，因為許多人從溫哥華轉向多倫多，會進壹步推動市場需求。
- 地產及投資版面的文章僅供參考，不作為投資建議。投資有風險，入市請謹慎！
- 溫哥華網版權所有，未經授權或許可，嚴禁轉載或摘錄
-
原文鏈接
原文鏈接:
目前還沒有人發表評論, 大家都在期待您的高見