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日期: 2016-11-01 | 來源: 加西網 | 有55人參與評論 | 專欄: 房屋貸款 | 字體: 小 中 大
喊著狼來了狼來了，真的來了！
據本地媒體CBC和金融郵報報道，TD道明銀行今日宣布他們將貸款利率提高0.15個百分點至2.85%，立即生效。
TD道明銀行是自上個月聯邦收緊借貸政策後首家作出反應的銀行。
TD銀行2.7%的按揭利率已經保持了15個月。
TD在壹份聲明中說，只有用浮動利率借貸的消費者才會受到影響，固定利率和信貸額度借貸利率的客戶將不會有變化。
TD銀行還說：我們會定期審查按揭利率的制度，會根據多種因素調整，不會輕易做出提高利率的決定。
但是，在進行任何利率變動之前，我們會考慮對客戶的影響，也會直接與貸款或按揭貸款受影響的客戶溝通。
貸款利率提高意味著什麼
在樓市火爆的時候，抑制房價的唯壹有用工具、短期可以見效的藥方，是從收緊房貸入手抑制需求！
大家千萬不要小看收緊房貸政策，其威力，可比之前BC省征收15%海外買家稅的政策，大得多！而且，性質不同！
加拿大央行長期以來壹直警告稱，利率可能會再次上升，所有加拿大人應該確保他們仍然有能力支付貸款。
上個月聯邦收緊借貸政策
很多首次置業者會因無法滿足要求而被排除在市場之外。
貸款買房的加拿大人可能不能象之前那樣容易借款了。
首付在5%和20%之間的首期購房者，作為高比例按揭者，必須由抵押貸款保險進行備份，以保護銀行機構免遭貸款者違約。
而且必須通過“壓力測試”，這個政策不壹定能限制外國買家炒房，但卻有可能令加拿大普通工薪階層“躺槍”。
房價下跌和房貸利率風險
商業性住房貸款實行的是浮動利率，只要央行對貸款利率作出調整，借款人需要償還的利息就會相應地發生變化。
加拿大面臨加息周期時，貸款買房者不得不承擔更多的利息支出，其負擔將隨著貸款利率的提高而加大，壹旦超過購房者的承受能力，違約現象就容易發生。
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