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日期: 2016-11-04 | 來源: 加西網 | 有9人參與評論 | 專欄: 房市情報 | 字體: 小 中 大
（加西網綜合）繼BC省府出台15%海外買家稅後，聯邦政府要求銀行對貸款申請人采取更嚴格的壓力測試。。
再然後..TD就在大家沒有壹點點防備中突然加息了！！！
TD銀行在11月1號宣布將貸款利率提高0.15個百分點，至2.85%，還是立即生效！
也是驚呆了眾人。
TD銀行為什麼會如此突然的決定要加息？
加西網網友“談笑風生的長者”這樣說：
禮拜贰TD突然自說自話的加息了，基准利率變成了2.85，而別的銀行至今維持不變。民間揣測是TD提前應對方式波動，用加息的方式過濾掉壹批還款能力弱的借款人，減少自身風險。又有人說上個月開始的貸款政策，增加了銀行的mortgage成本，TD只好轉嫁給借款人。
本來我也是信了這些說法，但今天在TD的網頁看到現在4年固定才2.39%，5年固定也不過2.59%，相反5年浮動的官方報價卻有2.6%，即使找個給力的broker，相信也不會低於2.4%，再配合大家拿目前的經濟環境，央行降息的概率遠大於加息，我突然明白了，原來TD是在下壹盤大棋，忽悠壹些不明真相的群眾進它的坑。
不管是4年還是5年的固定，TD現在的利率跟同行比有明顯的競爭力，而且跟浮動比也有優勢（鎖定壹個長期的低利率）。在這次突然加息的背景下，浮動利率的老客戶肯定有不少轉成4-5年的固定，新申請的客戶應該也以選擇4-5年固定的居多（現在TD的P比別的銀行高，又有自說自話加息的前科，擺明了引導客戶申請固定利率）。不過這樣壹來，就都進了TD挖的坑了。
TD敢給4-5年固定那麼低的利率，就是判斷央行維持低利率or降息的可能性遠大於加息。如果央行在3年內不加息，TD自然有錢賺，如果央行在3年內降息，現在搶著做固定利率的客戶就變成了肥羊。
好吧，這才是TD加息真正的原因。。。也是漲知識了！
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