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日期: 2016-11-18 | 來源: 僑報 | 有0人參與評論 | 專欄: 啃老 | 字體: 小 中 大
【僑報綜合訊】曾經，大陸“90後”創業紅人馬佳佳因“‘90後’壓根兒就不買房”壹語成為“網紅”，也引發了對“90後”是否願意擁有房產的爭議。
近日，全球最大商業地產服務和投資公司世邦魏理仕發布研究報告稱，中國“80後”、“90後”這些“千禧壹代”（指出生於20世紀、在跨入21世紀後達到成年的壹代人）的迅速崛起，驅動房地產市場新興趨勢發展與形成，尤其是他們更傾向擁有房產，57%的中國被訪者計劃在未來購房，這壹比例在亞洲居首。值得注意的是，無論是否以貸款形式購房，在有房族中，超過2/3的“千禧壹代”得到了父母的資助。
近日，壹篇“廣西女博士當年曾不屑買房， 現在被高房價狠狠打臉”的文章，在社交網絡熱傳。圖為2014年4月17日，重慶房交會上某樓盤工作人員穿著學士服，舉著購買房屋信息牌宣傳。（中新社）
中國千禧壹代將兩成收入用於儲蓄
近日，全球最大商業地產服務和投資公司世邦魏理仕發布了《千禧壹代：塑造房地產未來》研究報告。報告對全球1.3萬名年齡階段在22歲至29歲的“千禧壹代”進行調查，其中5000名為亞太地區受訪者、1000名為中國受訪者。調查從居住、工作、消費叁個方面探究“千禧壹代”的群體特征，並據此解析這些特征對住宅、寫字樓及零售市場未來發展將產生的具體影響。
北京人民網報道，調查顯示，中國“千禧壹代”目前與父母同住的比例較高，而未來有超過半數的人有較強的購房意願；除了婚前與父母同住的文化習俗外，居高不下的房價也是主要原因之壹。但將近壹半的受訪者計劃在未來兩年內搬出，且無論目前是否正與父母同住或正在租房，57%的人計劃在未來購買房產，這壹比例在亞洲居首。
調查結果顯示，購房資金成為最大難題，無論是否以貸款形式購房，在有房族中，超過2/3的中國“千禧壹代”得到了父母的資助。
世邦魏理仕中國區研究部主管謝晨表示：“高企的房價使得大部分‘千禧壹代’在搬離父母之後大多選擇租房，盡管不願犧牲生活質量，但這壹群體仍然希望能夠擁有房產。對此，開發商和政府應當對這壹趨勢予以重視。對於購置住房，由於購房資金及房貸首付款等壓力，配套設施齊全、交通方便的小戶型實用公寓將會是‘千禧壹代’的理想選擇。對於租房，‘千禧壹代’比其父輩有更寬容更開放的觀念，但同時亦更重視居住的硬件品質和軟性氛圍，從而催生白領公寓等長租房社區的需求。”
“千禧壹代”在求職時，除工資與福利外，也會同時考慮辦公場所環境的滿意與否，注重工作與生活的平衡；在保有較好的儲蓄習慣的同時，對體驗及生活品質的要求使得他們願意增加休閒娛樂活動花費，購物中心也被視為不可取代的休閒社交場所。
調查顯示中國“千禧壹代”將其收入的22%用於儲蓄，在亞太區位居前列。這既說明這壹群體依然傳承了較好的儲蓄習慣，也反映出對於未來購房、養育子女等重大開支的未雨綢繆。
盡管如此，中國“千禧壹代”對未來的消費普遍持有樂觀預期，尤其希望將更多的可支配收入用於休閒娛樂活動。調查結果顯示，中國千禧壹代將收入的1/3用於非食品購物（如購買服裝、電子產品等）、外出活動（如外出就餐、看電影、去酒吧/夜店等）、體育活動（如觀看/參與體育活動、去健身房等）。
世邦魏理仕華東區顧問及交易服務商業部資深董事范紅娟表示：“中國‘千禧壹代’更傾向將時間和金錢投入到旅行、娛樂和外出就餐等增加體驗感的活動中。盡管他們是網上購物的主力，但購物中心的實體零售模式能夠帶來更多的體驗和社交元素。因此，零售商應當更加注重體驗的營造，為‘千禧壹代’消費者提供適合休閒、社交的購物場所。除了通過增加餐飲、娛樂業態吸引客流外，組織策劃更多現場活動也是吸引年輕消費群體的有效途徑。”
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