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日期: 2016-11-30 | 來源: 加西網 | 有137人參與評論 | 字體: 小 中 大
是不是真的到了該洗牌的時候了？
BC省地產協會在伍年來首次預測，說本省明年樓市會下調，溫哥華乃至整個BC省地區的房屋均價將下跌8.7%，大溫樓市銷售數目甚至會下降接近20%。
這個預測是在BC省地產協會最新公布（29日）的《季度樓市預測更新報告》中提到的，這也是伍年來，這個擁有全BC省2萬名地產經紀的行業協會，首次預測大溫哥華乃至BC省的MLS（Multiple Listing Service）銷售均價將會年同比下跌。
這份最新報告預測，2017年大溫哥華地區通過MLS出售的房子均價將會下跌8.7%。
而在今年八月時，該協會在上季度報告中預測，明年大溫區房價仍會上漲5.8%。最新預測的數據比上壹季度下跌了14.5%。
而上季度報告預測，整個BC省明年平均房價會上漲5.2%，但在最新的報告中，該協會預測明年BC省平均房價不但不會上漲，而且跌幅將達到6.4%。
該協會首席經濟師Cameron Muir表示，溫哥華的房屋銷售在今年贰月時達到頂峰，之後就壹直下降，他分析，這是由於壹些政策產生的影響，特別是針對外國買家收稅的政策。但Muir預計，明年人們對於購房的需求依舊會保持在平均水平以上。
海外買家額外轉讓稅再見成效
在剛剛過去的拾月，大溫地區有4,700宗房地產交易，當中有140宗是海外買家購買，涉及1.15億元，佔了总成絾绝z畹�3%。比9月份的1.8%有上升趨勢，但是較未實施額外轉讓稅時的13.2%相比就明顯下降。
BC財政廳長麥德莊表示，對海外買家額外轉讓稅的成效不感到意外，但會繼續留意市場的情況。
BC財政廳公佈，10月份的房地產交投數字，進壹步見到大溫地區15%海外買家額外轉讓稅的成效。
其中溫哥華市在10月份，有2.5%的交易，是由海外買家購買，列治文就有6.7%，本那比就占5.9%，而素裡就有1%。
至於大溫以外地區，有189宗涉及海外買家的交易，成交達到1億2千9百萬元，占總成交的2.9%。
BC財政廳長麥德莊表示，對海外買家額外轉讓稅的成效不感到意外。雖然海外買家的交易量有明顯下降的趨勢，但是數字顯示，有海外買家寧願繳交額外轉讓稅，都要在大溫地區購置物業，當局會繼續留意有關情況，會怎樣影響BC省的樓價。
麥德莊又在第贰季度財政報告中透露，省政府調低對房地產稅務收入預測，將海外買家額外轉讓稅的收入預測，調低至5千萬元至1億1千5百萬元，壹般物業轉讓稅收入的預測就調低8千9百萬元。
根據省政府的資料顯示，由8月2日額外轉讓稅實施至本月14日，已經有431宗交易，合共繳交3千6百萬元的轉讓稅稅款。另外，當局對215宗交易進行核數調查。
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