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日期: 2017-01-23 | 來源: 華爾街見聞 | 有0人參與評論 | 專欄: 香港 | 字體: 小 中 大
根據美國市場研究機構Demographia最新公布的2017年度國際房價負擔能力調查，香港已經連續第柒年居於房價最難負擔城市之首。
該調查顯示，去年香港房價的中位數為家庭年收入（稅前）中位數的18.1倍，為全球最高，但較去年的19倍有所好轉。去年該數值創下Demographia調查拾贰年來的紀錄。
Demographia指出，在本世紀初，香港的房價可承受程度遠好於現在，有學術研究機構認為，香港房價如此之高，主要原因在於嚴格的土地管制。
在上述調查涉及的406個城市中，悉尼的房價可承受程度僅次於香港，其房價中位數為家庭年收入（稅前）中位數的12.2倍。溫哥華與美國的聖克魯斯(Santa Cruz)則位列全球第叁位和第肆位。
英國咨詢機構牛津經濟研究院(Oxford Economics)的研究同樣成為香港房價“難以承受”的例證之壹。
該研究院在近日的報告中指出，在香港、孟買等全球房價“最為昂貴”的亞洲城市，若要購買壹套90平方米的公寓，家庭年收入處於中位數水平的購房者需要儲蓄30年以上。
不過，考慮到供給增加、市場降溫以及利率的變化，這些城市的房價漲勢可能面臨壓力。牛津經濟研究院經濟學家Tianjie He與Louis Kuijs在報告中預計，未來幾年中亞洲房價漲勢可能減緩，部分市場的房價可能下跌。
事實上，去年肆季度港府已出重拳調控樓市。華爾街見聞此前提及，2016年3月以來，香港樓市持續火熱。香港政府在11月宣布，當月5日起將買賣住宅的印花稅提升至交易額的15%，首次置業的香港永久性居民將得到豁免，該稅率不適用於非住宅物業。非香港永久居民賣家的印花稅稅率則將從此前的15%躍升至30%。- 新聞來源於其它媒體，內容不代表本站立場！
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