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來源: 加西網 | 有2人參與評論 | 專欄: 新趨勢地產 | 字體: 小 中 大
本周肆關注房地產的加拿大人被壹條新聞刷屏了：安省政府重拳出擊，宣布向非居民征收海外買家投機稅。除了限制投機、限制房產經紀規范行為之外，還對租房市場進行了規范。
同時出台的條例共有16條之多，整合在壹起被稱為“Ontario’s Fair Housing Plan”。其中，最受到關注的壹條就是，安省計劃向所有多倫多及附近地區的海外人士征收15%的房屋轉讓附加稅。如果立法通過，新政將在4月21日實施。涉及范圍覆蓋了整個大多倫多地區，還包括了其他諸如漢密爾頓等地區。
15%？海外買家？似乎很熟悉，還記得2016大明湖畔的溫哥華麼？
BC省在去年8月向溫哥華地區征收15%的海外買家附加稅。而安省的政策，基本相當於BC省的翻版。
不過實際上，安省政策還很多方面與BC省的15%海外買家附加稅還是存在區別的。主要是以下幾點：
1、出台時機
BC省：由於庫存不足，銷量、房價都已經停止趨勢
溫哥華7月末公布海外買家附加稅，8月2日正式生效。但在2016年5月左右，溫哥華房價已經接近了高點。銷售量也開始下降。
安省：房價上升期剛剛開始
多倫多地產局上個月的數據顯示，多倫多的平均房屋售價已經相比去年同期增長了超過30%。驚人的漲幅甚至超過了2016年溫哥華的狀態。同時，3月的銷售量數據也超過了2016年。
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