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日期: 2017-05-09 | 來源: 加國無憂 | 有0人參與評論 | 字體: 小 中 大
32歲的軟件工程師Bassam Mansoob（下圖右）壹年前從澳大利亞移民加拿大，雖然他很順利地找到工作，但在安家的過程中遇到麻煩，原因很簡單：多倫多房價太高，他根本買不起。
由於公司在市中心的Liberty Village，他很想把妻子和5個月大的女兒安頓在工作地點附近，雖然收入不錯，但多倫多各類房屋的均價已經超過$920,000大關，確實讓他糾結不已。多倫多不僅房價高，租金也貴，他們壹家只得把找房的目標往外圍延伸，最後在多倫多西面漢密爾頓（Hamilton）的郊區小鎮Stoney Creek買下壹套房。
這位軟件工程師表示，他不能放棄在多倫多的工作，因此只有壹周伍天在401上面跑來跑去，其中的辛苦只有他自己知道。他對CBC新聞網坦言，在多倫多找房的經歷差不多相當於移民的又壹次“文化沖擊”（cultural shock）。遠離多倫多是不得已而為之：因為Stoney Creek那地方的房屋他負擔得起，家人也喜歡那個社區，所以平衡來平衡去，為了住上付得起的房子，他就不得不做出點“犧牲”了。
其實，這位軟件工程師移民之後的安家過程只是眾多新移民的壹個縮影而已。
根據加拿大統計局本周壹發布的數據，移民人口在大城市的城郊地帶顯著增長：以多倫多人口普查城市地區CMA (Toronto Census Metropolitan Area)為例，2001年移民人口在城郊地帶的比例為40%，而2011年的人口普查則發現移民比例增加到51%。在人口學上，這個比例也被稱為移民城郊化率（suburbanization rate）。
其實加拿大另外兩大都市均有這個傾向：其中蒙特利爾城的郊地化率從2001年的 27% 增加到2011年的33%，溫哥華則從2001年的 66% 增加到2011年的72%。
根據兩位加拿大學者Mireille Vézina 和René Houle發表的專題論文，以前的移民大多數直接在多倫多市中心安家，但這個模式變化很快，現在越來越多的移民先在市中心落腳，然後移至城郊安家，或是幹脆直接在城郊地帶安家。因此壹半以上移民現在住在多倫多的城郊地帶，包括Brampton, Oakville, Milton, Vaughan, Pickering 以及Ajax等等。
這兩位學者指出，在叁大都市中，多倫多的移民城郊化率增長最快、漲幅也最大，這很大程度上與房價有關。以印度移民Harshal Dalal為例，他們壹家2010移民加拿大，當時就決定在多倫多西面的奧克維爾（Oakville）安家，而做出這個決策的主要依據就是房價。不過他笑言，現在奧克維爾的房價也是“水漲船高”了。
懷雅遜大學壹間研究所（Ryerson City Building Institute）的研究與政策經理Graham Haines評論說，不僅多倫多而且靠近多倫多安家的成本都越來越高，因此新移民選擇城郊地帶顯然是經濟且理性的選擇。他建議政府要關注這個傾向，為城郊地帶提供以移民為對象的社區服務，並提供創業和就業機會。
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