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日期: 2017-07-30 | 來源: 財經內參 | 有0人參與評論 | 字體: 小 中 大
剛剛，又壹枚炸雷在樓市爆響——“租房落戶”來了。
租房可落戶！這是壹個劃時代的歷史性特大利好！
這個消息來得突然，但又注定影響深遠！多年之後，當我們回頭看這條似乎不起眼的消息時，或許會看到壹個歷史的分水嶺。
剛剛，無錫正式宣布：不講年齡限制；不講學歷要求；不講是否投資；不講是否買房；僅僅是租房且社保滿伍年，就可以直接入戶了。
不僅自己可以入戶，配偶，子女，父母，只要想入，通通都可以隨遷入戶。
開始時，內參君以為這僅僅是無錫壹家的政策，沒想到，今天，星星之火已經燎原！除了無錫，鄭州、揚州、濟南等多個城市也推出或者計劃推出“租房可落戶”的舉措。
在鄭州，參加城鎮社會保險滿2年，租房也能落戶；
揚州要求擁有穩定就業，並且不間斷繳納城鎮職工社會保險滿5年，租房就可以落戶；
在濟南，租賃者除了要有合法穩定的租賃住房外，還要有合法穩定的就業，並且按規定參加本市城鎮職工養老保險滿2年。重點人群還可以放寬條件。
壹個轟轟烈烈的“租房落戶時代”，到來了！
贰
租房可落戶，這是壹箭雙雕的破題之舉：
第壹箭，是射向高房價。
以前，很多城市搞的是買房才能落戶，要落戶，華山壹條路：買房。所以無數人只能是節衣縮食，把買房當落戶的敲門磚。
租購同權時代下，租房也可以落戶，等於是戶口和買房脫鉤。租房實用性價值大增，會讓部分追求功能性的買房需求轉向租房市場。這對高房價將是致命的打擊。
君不見，廣州前腳剛剛宣布租購同權，最近廣州掛出的11塊土地，地價就直接遭遇滑鐵盧，開發商熱情消退，全部以底價成交。
而根據中國指數研究院追蹤的數據顯示，2017年上半年主要城市中，南京、深圳住宅成交量同比已經腰斬，杭州、蘇州、北京、上海、武漢成交量同比大幅下跌。
可以想見，如果壹線城市“租賃住房”和土地規劃執行得當，沒有超預期的放水的話，對抑制當地房價過快上漲，產生積極作用。
另壹箭，是射向戶籍制度。
無錫，鄭州、揚州、濟南的落戶新政，沒有任何條件限制，只要社保滿伍年，就能直接入戶，這稱得上戶籍史上的壹次重大突破。
買房被認為壹種信仰，很大程度上與其綁定的戶籍以及相關的教育、醫療資源息息相關有關。戶籍背後所代表的不僅僅是教育資源，還有醫療，養老，幾乎壹個城市所有的公共資源。
國家對此買房落戶的弊端，其實早已看到。在《關於深入推進新型城鎮化建設的若幹意見》、《推動1億非戶籍人口在城市落戶方案》兩個最新戶改文件中，就已經明文規定：大中城市均不得采取購買房屋、投資納稅等方式設置落戶限制。
而在國務院辦公廳《關於加快培育和發展住房租賃市場的若幹意見》中也明確提出：“非本地戶籍承租人可按照《居住證暫行條例》等有關規定申領居住證，享受義務教育、醫療等國家規定的基本公共服務”，各地將全面落實這壹要求。
現在，無錫壹馬當先，鄭州、揚州、濟南也緊跟而上，租房落戶的渠道正在打開。在此之後，相信會有更多的城市跟進，采取租房可落戶的政策，增強租房的權重和砝碼。- 新聞來源於其它媒體，內容不代表本站立場！
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