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日期: 2017-10-30 | 來源: 加西網 | 有9人參與評論 | 字體: 小 中 大
（加西網綜合）溫哥華房屋租賃市場日趨緊張、正面臨大批臨時居民人潮，特別是國際學生和外來工人的壓力。
大溫有14萬的外來人口
根據加拿大統計局的數據顯示，加拿大的臨時居民人數，稱為“非永久性居民”，拾多年來已經翻了壹番，接近100萬人，其中約14萬人居住在大溫地區。
由於臨時居民更有可能選擇租賃房屋，B.C省住房供應專家表示，這些外來人口的湧入,加劇了租賃市場的熱潮。
根據上周叁公布的人口普查數據顯示，溫哥華是加拿大租房人數最高的城市之壹，達到53％，全國平均水平為30％。
每年新移民將增加至30萬人
聯邦移民部長艾哈邁德·胡森將於後天11月1日發布聯邦政府的最新移民目標，自由黨政府將每年的新移民增加到30萬。
而聯邦移民公告很少提及為非永久性居民設定的上限水平，而這些居民是迄今為止增長最快的外來人口。
去年加拿大非永久性居民人數為89.1萬人，是2006年的兩倍多。
B.C省肆分之叁的居民為非永久性居民
B.C省肆分之叁的居民為非永久性居民; 大溫地區去年非永久性居民更年輕，介於15到29歲之間，他們更有可能選擇租房住。
研究科學家 Gary Liu指“國際學生和其他臨時居民是大溫房屋租金價格上漲的主要驅動力。
他指，過去伍年來租金出現巨大的漲幅。更令人震驚的是，大學和學院附近的租金壹年上漲了5%至25%。
例如，距離SFU不遠的本拿比Lougheed 購物中心附近的雙臥室單位的租金在不到兩年的時間裡，上漲了500元，每月租金漲至2,100元。
B.C省住房租賃聯盟主席 Kishone Roy周伍表示， 過去幾拾年來，大部分房地產業出售公寓。然而，大溫的房屋的成本仍然是世界上最昂貴的，迫使許多業主出租。
在大溫租金危機擴大的同時，每年仍然有3萬多名新移民湧到這裡。
隨著移民、永久居民、非永久性居民的人數的大大增加，去年大溫人口增加了14萬人，很多人至少幾年內都需要租房住。
SFU城市研究吳教授（Wu Qiyan）表示，非永久性居民正在加大大溫地區的租金漲幅。
吳先生研究了倫敦和溫哥華地區等全球化城市高校周邊社區的“學生化”和高檔化。他說，外國學生在家長的支持下，經常有更多的錢拼過本地人。
加拿大非永久性居民人數比移民人數快得多。但聯邦政客很少會討論這類大型人口的影響。
大溫叁分之壹的人口租房住
人口普查數據顯示，大溫地區目前有35萬戶租客，約占全部住戶的叁分之壹。
壹些房屋分析師說，每10,000個新居民進入壹個地區，諸如大溫地區的管轄區需要4000到5,000個更多租房。這表明臨時居民填補了大約6萬個大溫的租賃房屋。
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