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日期: 2017-11-30 | 來源: 財經頭條 | 有1人參與評論 | 字體: 小 中 大
圖片來自網絡
銷聲匿跡很久的華遠地產股份有限公司原董事長任志強，11月29日出現在“財經年會2018：預測與戰略”上。滿頭白發略顯老態的任志強在此次論壇上再次談起了房價。
記者發現，容顏略變的任志強此次依舊保持言辭犀利的特點。他表示：到今年為止全國的平均房價也就是柒千塊錢，說明房價還很低，你們老說房價高，我覺得還早著。
同時，任志強還認為，目前地方政府的調控大都是無法可依，幹擾市場。
任志強素有“任大炮”之稱。多年來，堅持語不驚人死不休的獨特品牌，敢於說真話，其不少言論甚至被媒體梳理成了瘋狂語錄。
任志強部分“語錄”
1、房地產就該是暴利行業；
2、中國住房分為窮人區與富人區很正常；
3、房價降了，房地產開發商有權不蓋房；
4、對真正有錢的人來說房價還不夠高；
5、商品房定價無需公眾監督；
6、歷史證明房價永遠都是上漲；
7、不讓窮人買得起商品房；
8、禁止炒房就是違憲行為；
9、我沒有責任替窮人蓋房子，房地產開發商只替富人建房；
10、買賣有理，炒房無罪；
11、中國的年輕人就該買不起房子
12、中國40歲以下購房比例全世界居高
13、“居者有其屋”應改為“居者有其所”
你們老說房價高我覺得還早著
在此次財經年會，任志強依舊保持之前的風格。
任志強分析說：目前我國超過兩萬塊錢的不到拾個城市，超過壹萬塊錢平均房價的不到贰拾個城市。大部分在去年年底的統計數字，我們全國所有的地級市都加起來，平均房價不到肆千塊錢，到今年為止拾月份的統計數字，全國的平均房價，平均房價也就是柒千塊錢，我沒太搞懂，為什麼你們老說房價高啊？我覺得還早著呢。
任志強還表示，你們覺得個別城市，如北京、首都或者什麼房價高。那房價比確實很高，為什麼？外地最有錢的人也到這兒來了，他自然房子就高了，因為你是和外地的那些有錢人去比這個房價啊，所以它就高了。因此我們真正超過兩萬塊錢平均房價的只有九個城市，所以這贰拾個城市決定了全國的平均房價大幅度上漲，全國平均普遍下來，我們的房價離合理水平還差的很遠。
任志強認為：可能北京、上海比較高，但是扣除地價以後相差多少？相差60%。換句話說，我們計算壹個扣除地價以後的房價收入比，非常非常合理，而且比國際上還低，比大多數國家低。
調控政策無法幹擾市場
此外，任志強認為，調控政策最大的問題是無法。他說：你們可以查壹查，地方出台的所有調控政策哪個是依據上位法了嗎？你們誰給我舉個例子。不管你限了什麼，我們1995年開始實現《房地產管理法》，你們查查《房地產管理法》有地方政府允許批准價格嗎？沒有。上面只寫著商品房賣完了以後，你把那價格到政府那去備案，我們住建部出台了88號令，商品房預售管理辦法，上面寫著很清楚，價格是交易雙方決定的。所以，中國沒法。- 新聞來源於其它媒體，內容不代表本站立場！
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