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日期: 2017-12-20 | 來源: 加西網 | 有0人參與評論 | 字體: 小 中 大
（加西網綜合）房地產市場太火爆了，許多加拿大購物商場開始效仿加油站...拆商場，賣地，建公寓！
加拿大最大的房地產信托公司RioCan REIT和壹些加拿大養老基金的地產投資部門表示將會開發那些沒有被充分利用的土地，如停車場或零售商鋪等。
根據Altus Group的數據，在大多倫多地區，10月份有12,500個新房可供購買，不到2000年10月至2015年間平均水平的壹半。
租賃市場壹樣緊張。根據加拿大抵押貸款和住房公司（Canadian Mortgage and Housing Corporation）的數據，多倫多空置率為1%。
在過去的叁年裡，溫哥華的房價漲幅超過了60％，多倫多的房價漲了40％。即使在今年出現抑制價格上漲的政策，市場也逐漸開始出現復蘇。
原因？供應不足。
RioCan首席執行官Ed Sonshine表示：“加拿大大城市的人口正在增長，沒有足夠的住宅土地。再加上現在消費者對零售空間的需求並沒有增長......在如此多的層面上，這是非常有意義的。”
RioCan在多倫多正在打造ePlace，相比其他的商場，其零售空間只有伍分之壹，但卻同時有1100個condo和 apartment，以及壹些辦公室。
ePlace的所有公寓預計將於2019年初完工，目前均已售出。
商場的業主也加入進來！
加拿大零售委員會的壹項研究顯示，多倫多Yorkdale購物中心是加拿大最繁忙的購物中心之壹，截至6月30日，每平方英尺的銷售額為1653元。
不過，安大略省市政雇員退休制度的房地產業主牛津地產（Oxford Properties）正計劃在改造的基礎上增加多達1,496個住宅單位、辦公室和酒店空間。
牛津地產負責人Bradley Jones表示，牛津大學認為更好的公交體系和自動駕駛技術，可以減少停車需求。
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