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日期: 2017-12-26 | 來源: 加國無憂 | 有0人參與評論 | 專欄: 買房賣房 | 字體: 小 中 大
多倫多地區壹對華人夫婦今年1月左右簽下買房合同，但是在4月份成交日被華人賣家拒絕完成交易，還威脅重新掛牌上市，雙方為此打起官司。有意思的是，在這之後半年中，多倫多房市經歷了瘋漲至暴跌的過程，買賣雙方的和解談判過程也是波瀾起伏。
4月買家入住 合同卻未交割
根據安省法庭文件，2017年1月簽定房屋買賣合同，原告方（買家）同意向被告方（賣家）購買位於安省Oakville市Pilgrims Way上壹間房屋，價格是$1,128,000。交割完成日是今年4月14日，買家同意支付定金$75,000。但是這宗交易至今沒有完成。
原告在6月6日的訴訟書中，狀告賣家違法合同，要求賠償$250,000。
4月底，買家願意加價$25,000
法庭文件稱，由於交易沒有完成，雙方壹直通過談判和解，4月28日，買家律師向賣家律師發信，提出壹個最後的報價。
信中強調，雙方在微信上的紀錄已經清楚證明，買家是經賣家同意入住房屋。如果買家支付地稅和水電費，賣家就取消租金……買家為了申請按揭貸款產生的法律費用和相關利息，蒙受了損失。由於房價上漲，買家如果重新找房，損失就更高，還可能受到新出台的外國買家稅的影響。
為此，買家提出將房屋的交易價格提高$25,000，合同日期改為5月15日，交割日期改為5月30日。
賣家不接受，提議加價$45,000
但是賣家並不接受買家的這壹最後報價，而是提出要將交易價格提高$45,000。
6月底，買家收回加價$25,000，要求按原價成交，或者要賣家賠償$45,000
在6月28日的信中，買家收回了之前提出的“最後報價”，要求重新按原合同$1,128,000的價格成交。如果賣家支付$45,000和解費，買家就搬出物業，不再起訴賣家。- 新聞來源於其它媒體，內容不代表本站立場！
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