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日期: 2018-03-09 | 來源: 吳曉波頻道 | 有0人參與評論 | 字體: 小 中 大
每年兩會，關於“房產稅”或“房地產稅”的問題，都是焦點。
最近幾年是壹年比壹年說得更清楚，說明房地產稅也確實真正進入了改革的通道。
今年全國人大記者會上，財政部肖捷部長和史耀斌、胡靜林兩位副部長就熱點問題答記者問，給出了壹份相對詳細的最新版官方說法。在房地產稅實施上，總體思路早已確立為“立法先行、充分授權、分步推進”，目前的進度，則處在“抓緊起草和完善房地產稅法律草案”階段。
史耀斌副部長還特別強調了房地產稅是“壹種世界通行的稅種”，中國的房地產稅會參考其中共性制度性特點，比如按評估值來征稅、會有壹定稅收優惠、收入歸屬於地方政府，因稅基復雜而需要完備的稅收征管模式等。
順著這個思路，我們可以去研究壹番各個國家的房地產稅，然後總結出來相應的規律，來回答叁個大家最關心的問題。
對什麼資產/誰收稅，是否包括土地？
房地產稅分為兩個環節，交易環節和持有環節。
對於交易稅，爭議並不大。在全世界的各個經濟體，名字可能不壹樣，但針對交易的稅壹般都有：
美國、德國叫房地產交易稅；
法國叫登記稅及附加稅；
英國、香港，叫印花稅；
加拿大稍微特別壹點，贰手房轉讓叫房地產轉讓稅，新房則叫商品和服務稅。
大家在房地產稅上糾結的問題，在於持有環節上，收的是“房產稅”還是“房地產稅”。
常見的觀點，如果收的是“房地產稅”，那麼土地國有，不是個人所有，按所有權收稅沒有道理；如果是“房產稅”，那麼我們目前的房屋產權為70年，租了土地70年使用權，在上面建房子，征稅就必須去掉土地的價格。- 新聞來源於其它媒體，內容不代表本站立場！
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