-
日期: 2018-03-16 | 來源: 暴財經 | 有0人參與評論 | 字體: 小 中 大
當前樓市處處上演著冰火兩重天的格局。
01
首先，從房地產企業的角度來說，大小分化日趨明顯！
根據北京商報的整理（暴哥偷點懶，不直接壹個個到上市公司的公告裡面整理了，這裡直接拿來用了）：
近期，又有幾家房企先後宣布告別房地產行業。3月12日，珠江控股更名為京糧控股，此前該公司已陸續處理掉旗下地產業務；3月9日，中天金融（原中天城投）以246億元出售旗下地產業務，徹底從房地產轉向金融行業。
北京商報給我們整理的信息很明確，目前越來越多的中小房地產企業開始退出房地產業務，要麼壹退到底，要麼轉型，多元化。
其實，這個現象不是本次樓市下行的獨有現象，幾乎每壹個輪次的樓市調控中後期，都會有很多中小房地產企業因為資金鏈壓力，負債率過高，盈利欠佳等等原因退出房地產企業。
和以往樓市周期不同的是，這壹次房地產行業有壹個很明顯的特征，就是行業的集中度迅速上行，上行的速度可以說是房地產行業多年來少有的。
圖片來源，中國產業信息
通過上市公司的業績我們也能夠知道，在中小房企加速退出房地產行業的時候，像萬科，恒大，融創這種壹線房企，泰禾等贰叁線房企，業績那是突飛猛進，銷售金額連續大幅度上漲。
02
從行業發展周期的角度來說，房地產行業可能即將進入所謂的寡頭時代。
這個信號意味著什麼呢？如果你是炒股的話，那麼意味著大房企未來可能會有行業集中度不斷提升，帶來的估值溢價（無論是內生性的增長還是通過並購中小房企帶來的外部增長）；但如果是從行業生命周期的角度看，其實房地產行業加速進入寡頭時代，在暴哥坎壈更加夷叶着，整隔櫺业已经不染i匠墒旖錐蔚鬧瀉篤塚遣皇竅ρ糶幸等收嘸剩贍芊⒄溝暮燉魷至撕苊饗緣募デ魘啤�
除了行業分化趨勢日益明顯以外，今天在市場上出現壹個很有意思的冰火兩重天現象。
我們A股房地產行業的相關上市公司是繼續相對疲軟表現，尤其是那些頭部公司，萬科、華夏幸福、保利等等表現都是壹般般，而此前股價大幅度上漲的泰禾更是下跌幅度超過4%！
按市值排列的房地產上市公司表現
在創業板回調，主板應該說相對利好的情況下，房地產相關板塊依舊沒有能夠雄起，這可能也說明了，此前暴哥文章中所寫的，市場對於房地產行業的預期出現了扭轉。- 新聞來源於其它媒體，內容不代表本站立場！
-
原文鏈接
原文鏈接:
目前還沒有人發表評論, 大家都在期待您的高見