-
日期: 2018-06-05 | 來源: 加西網 | 有9人參與評論 | 專欄: 房市情報 | 字體: 小 中 大
曾幾何時，溫哥華公寓市場壹直是大溫房地產市場的發動機，在剛剛過去的5月裡，公寓銷售繼續走緩，本地房地產專業人士分析價格增幅也將走緩。
本地房地產專業人士Steve Saretsky 稱，2018年4月，溫哥華公寓銷售下滑到伍年新低，而5月僅微弱上升，錄得534宗銷售，為2013年之後在最低點，接近2008年水平，相比2017年5月銷量則下滑28%。
Steve Saretsky分析原因和房貸收緊政策有關。上周，加拿大帝國商業銀行（CIBC）預計2018年下半年房貸業務將萎縮50%左右。而皇家銀行（RBC）則在本周稱，預計房屋貸款增長率將從過去的5.3%下降到2-3%之間。
公寓價格方面仍然堅挺，大溫地產局MLS公寓基准價比上年同期上升14%，但平均價格卻開始下調。
多重競價仍然相當普遍，但買家似乎不願意推高售價。高出要價成交比例下降到35%，而去年5月，這壹數據則是51%。
由於銷售放緩，庫存終於被推高，總庫存比去年同期上升28%，創2年新高
總的來說，溫哥華公寓市場可售房源（庫存）仍然偏低，有助於支撐公寓售價。然而，走弱的銷量和掛牌量上升（比去年5月上升22%），有望價格漲幅放緩。
加西網地產中心編譯報道
- 地產及投資版面的文章僅供參考，不作為投資建議。投資有風險，入市請謹慎！
- 溫哥華網版權所有，未經授權或許可，嚴禁轉載或摘錄
-
原文鏈接
原文鏈接: