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日期: 2018-06-21 | 來源: 加西網 | 有112人參與評論 | 專欄: 房市情報 | 字體: 小 中 大
昨天（2018年6月20日），溫哥華市議會審議通過新法規，作為百老匯最終規劃出台前的2年臨時規劃法規，新政將引入“開發項目預期增值金”（DCE），對新項目新增密度按每平方英尺征收$330-425不等DCE， 抑制百老匯地鐵沿線土地投機。
溫哥華市長羅品信稱，在加拿大天車線和其他天車線規劃出台前，市議會沒有做好前期規劃工作，我們不希望犯同樣的錯誤。
根據新法規，不同於之前的CAC（社區配套費）， DCE將按百老匯地鐵沿線新增密度進行征收。DCE不會在土地交易時征收，而是在更改地目（Rezoning）有開發意向時收取。已經遞交申請或已經收到審批結果的19個開發項目將不受本新政影響。
根據大溫知名開發商PCI總裁Andrew Grant的說法，DEC將使壹個600平方尺的公寓成本增加28萬左右，這筆費用將最終傳遞到購房者而影響住房可承受性。所有我不認為新政會抑制投機，而只會增加購房成本。
都市開發機構（UDI）總裁Anne McMullin也質疑新政，稱DCE收費“太高”，只會增加住房成本。
市府職員稱，百老匯地鐵沿線臨時政策將向社會發出清晰信號，可承受型社會福利型住房將被優先。除非特殊情況和某些主幹道特定區域，公寓開發項目將不被考慮。市議員Adriene Carr 則認為，DCE是抑制土地價格飆升的有效工具，他不認為該費用將傳遞到購房者。
百老匯地鐵沿線整體規劃正在進行中，預計在2020年12月完成。
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