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日期: 2018-07-20 | 來源: 加西網 | 有9人參與評論 | 專欄: 房市情報 | 字體: 小 中 大
自雇人士占加拿大總人口的15%， 由於他們的收入不穩定也很難預測，通常在申請房貸時很難通過審批。這個情況將於2018年10月1日後得到徹底改變。
昨天（2018年7月19日），加拿大房貸和住房公司（CMHC）在官網上公布修訂自雇人士房貸政策，鼓勵自雇人士購買房屋， 給予房貸機構為自雇人士貸款時，提供更多靈活性的指導方針。
點擊以上配圖可以進入CMHC公告
CMHC對自雇人士放寬條件包括：
1、從業不足兩年的自雇人士，審批貸款時可根據新收購的業務是否和之前從事業務壹致，現金儲備是否充足，經營行業是否景氣來靈活判斷是否放貸。審批貸款時還可以參考申請人的教育和培訓背景是否匹配所從事行業發展需求。
2、允許房貸機構接受更多種類的收入證明。包括自雇人士年度報稅評估通知書（Notice of Assessment， NOA），T1公司收入報表（T1 General）；國稅局收入證明（CRA Proof of Income Statement）；業務及專業活動申明書（T2125, Statement of Business or Professional Activities）。也就是說允許經營獨資和合作型公司的自雇人士可使用疊加收入（add back）方式來推算稅前目標收入，證明其還款能力。
CMHC稱，自雇人士放寬貸款條件可用於房屋交易和保險業務，將於2018年10月1日起生效。
加西網地產中心編譯報道
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