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日期: 2018-12-01 | 來源: 加西網 | 有41人參與評論 | 字體: 小 中 大
近幾年，隨著溫哥華的快速發展，溫哥華有房壹族，可謂壹夜富貴。
不過，溫哥華房屋業主這種“壹夜暴富”獲得的財富，可能要挨刀了！
溫哥華市議員Christine Boyle提出議案，希望市政府能夠從不斷增加的土地價值中收取財產所有者的利益。
在下周將進行辯論的議案中，溫哥華OneCity黨議員Christine Boyle希望市府工作人員探討如何開展土地價值捕獲（land value capture，LVC）、或代之社區舒適性貢獻（community amenity contributions，CAC）和發展貢獻預期系統內工作或取代（development contribution expectations， DCEs），達到“公平地捕獲土地重新劃分和公共基礎設施項目創造的財富價值”。
該動議寫道“重新分區密度增加和重建，也對增加土地價值產生重大影響，包括緊鄰發達土地的所有周圍土地，”，並指出這種做法帶來的“社會效益有限”，只不過由房屋的業主獲得大部分新財富。
提議指，溫哥華的基礎設施項目，如醫院、新道路、新交通、公園或其他城市批准的發展決策，導致周邊土地價值急劇上升。但社會並沒有獲得這種財富，財富只是從公眾轉移到私人土地所有者的手上。“
她認為，通過實施LVC可以幫助打擊房屋投機，為市政府創造新的收入，支持“公共優先事項”。
Boyle在提議中表示“對於溫哥華現有的CAC系統，LVC有可能成為壹種更加透明的捕獲土地價值的方法，並且比開發貢獻期望值（DECs）更准確”，“從廣義上看，可以減少了猖獗的土地投機和無限制的價值增長，從而確保了房屋的長期的可負擔性。”
如果這項動議獲得批准，市政府工作人員還將被要求確定在銷售或重新開發期間設定基准值的適當時間，以獲取新價值。也將考慮“理想的價值百分比”和各種結果，例如對發展的潛在影響和可能產生的收入。
這項動議所帶來的市政收入，也可以增加將是TransLink對大溫地區所有新型開發項目的開發資金，以幫助資助公共交通擴建項目。
7月，市議會還批准了征收壹項新的公用事業開發成本，以幫助支付在經歷致密化的地區和街區建造10億元的新下水道，供水和排水系統的成本。
根據市議員Boyle的說法，溫哥華市在1910年到1984年期間曾實施LVC。目前在全球25個國家使用LVC，包括南非，澳大利亞，新西蘭和美國的賓夕法尼亞州。
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