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_NEWSDATE: 2019-01-06 | News by: 集思录 | 有0人参与评论 | _FONTSIZE: _FONT_SMALL _FONT_MEDIUM _FONT_LARGE
2018年，本韭菜主要精力都在搞房子，实际上没怎么参与股票，但还是写一写罢。
16到17年，深圳房价一直暴涨，涨得本韭是心惊肉跳。有时路过深圳湾，华侨城水岸啥的。打开链家看一看，哇，15到20万一平不等，套套都是两三千万起。
3000万，那就是400多万美刀。本韭之前一直在外企工作，经常出国跑跑。400多万刀，那是一笔何等的巨款？
我敢说不管欧美，不要说中产，就是大企业高管，一下拿得出400万刀现金的，肯定不多。
住里面的，这都是些什么人？
有个大学同学，在澳州一家银行里当高管。去澳州时去他家坐坐。墨尔本郊区，说是60万澳刀买的。
那就是一个小山头，上下两层，上面六间房，下面客厅厨房大花园游泳池。400万美刀，在澳州那能买下整整一个庄园。
本韭共有2套房，一套婚前自己买的较偏大盘，面积挺大。另一套是老婆婚前自己买的，地铁口小房子，只有60平。然后本韭当即做了决定，把大房子卖掉看看。
和老婆商量，她是坚决反对，老婆一家，不对，还有本韭一家，包括兄弟姐妹表亲等等。少说有三十号人，听说我打算卖房子，个个像看着外星人一样。不得不说，我国的洗脑教育太特么成功了。
17年下半年，就是在和老婆大费口舌，后来我耍了第一个阴谋，就是，骗她说，我把我这房子卖了，反正有点偏，等拿到钱，就付首付在市区买个学区房。
老婆一合计，这房是我的婚前财产，没有她的名字。卖掉再买，就成了共有财产，于她略有利焉。
当即同意，房子都没挂牌，已经带着父母，乐滋滋的到处去看房子，简直像疯了一样。
闲话不表，找中介挂牌。然后发现，卖2手房，真是艰难无比的一件事。
新房一开盘，那是放抢摇号。本韭菜的房子挂出去，悄无声息。17年挂了大半年，一周大约有一个带看。总之，真正有意向要买的，只有一个人。这位哥哥跳过中介，加了我的微信。
然后和我谈，1，要砍价，砍100万，大约是9折，这倒也没什么。2是想签个条款，就是他是要卖掉自己的房子，来买我的。要签个连锁，就是他卖了，才买我的，本韭要锁定房子价格等他交易成功。
这没办法答应。
一晃就到了2018，看房的总是有几个，真正想买的半个也无。然后看到了链家的2017大数据报告。链接就不用给了，自己百度即可。
认真的做了统计，得到一个结论。按链家的报告，深圳2017，成交二手住宅9万套，其中，1000万以上的，占比为2.8%。这样一算，不过就成交2500套左右。
其它的武汉，南京，上海，都是2%多一点，只有北京，千万以上的成交在6.9%。链家的数据，不知道准不准，但是没有其它数据可以参考了。
17年还是市场火热，万一楼市不景气，这不是就可以跌到1000套？本韭何德何能，能在1000个名额里捞到一个买家？顿感心惊肉跳，晚上睡梦都会惊醒。
瞒着老婆，砍价100万再挂。如果被她知道，那还不发生严重抓扯？
这样，就把本韭砍出了1000万区间，按照大数据，成交率提升至7%以上，机会多了一点。
压价发生了效果，本人小区我天天在看，链家大约就是挂了六七套的水平。本韭把价格压在了最低价。然后有另一位哥哥来了，看中了，人也大气，稍稍让了几万块钱，就签了约。- 新闻来源于其它媒体，内容不代表本站立场！
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