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日期: 2019-01-22 | 來源: 深圳新浪房產 | 有9人參與評論 | 字體: 小 中 大
年底了，所有的不幸與幸要麼被放大，要麼被永遠隱藏。繼P2P爆倉後，樓市也緊隨其後。有人拆借1000萬買12套房，最後血本無歸，家破人散；有人以房借貸，最終錢房兩失，負債累累。這些在今年爆倉的房產投資客們，注定“難忘春宵”。
近期深圳房產爆倉數量激增。經樂居查詢，在阿裡司法拍賣網站上可見，正在拍賣的住宅用房總數高達78萬套，北京4899套，上海4429套，廣州8739套，深圳3810套。這是截止2019年1月20日的數據。
而深圳在2018年1月-12月，只有1930套。在短短不到1個月時間內多出1880套。壹個月的量幾乎跟全年的量齊平。這些數據變化，可以作為棄房斷供數量變化的重要依據。這個數據已經表明，深圳的法拍房數量在大幅增加，從側面反應說明棄房斷供激增。
借1000萬買12套房，最後家破人散
深圳投資客張強，注定過不好這個年。
2015年，他再次驗證了在深圳投資房產是對的，這個驗證結果讓他野心膨脹。他認為2018、2019年仍會繼續大漲，房產可以繼續再做抵押，從中套利。
首套房在2016年出手套現後。認為機不可失的張強在2016年高峰期再次入手，向老婆和小舅子拆借了1000萬，半年買了12套房，花錢買了身邊所有能用的親戚朋友的名額。讓人不解的是，購買的房源都集中在龍崗和布吉。
選擇龍崗布吉的主要原因，張強告訴樂居：“以前買龍崗的業主基本都是以投資為主，大家都能夠接受高評高貸，在市區內業主都會擔心風險，接受度很底。投資意願越強的區域，對於高評高貸的接受度越高，目前深圳，最好做的區域就是龍崗。”
房子買好後，原中介答應的“高評高貸”在2017年拐彎向下的市場，銀行根本不願意做。中介的口頭承諾無法兌現。於是張強拿著紅本到處跟擔保公司借錢，其中壹間無良的擔保公司押著張強的紅本，耗了壹個多月，不給錢也不放本。“就是逼著我要去他那裡貸款。”張強最後在朋友老章的支招下，去補了房產證。
其中借了兩個朋友名額，讓他們過來擔保公司簽名貸款，他們借口回老家有事，消失了。而這1000萬，是用老婆和小舅子做的擔保。挺了壹年，終於在1月份爆倉了，利息和本金欠了近1000萬。能賣的賣了，最後欠600多萬還不了。在去年年中因債務糾紛與小舅子大打出手，老婆現在已經與他離婚。
從兩套房到錢房兩失，負債千萬
比張強稍微好壹些的李麗從兩套房，到房、錢兩失也不過兩年時間，截止目前負債1000萬。她表示將痛定思痛、割肉離場，粗茶淡飯兩年，還可以重頭再來。自己仍然長期看好深圳的房產。樂居問她長期是多長？她表示：兩年。
李麗在2015年購入羅湖兩套50-60平的小兩房，租金各5000元/月，每月還款1萬，所有的欠款只是銀行的房貸，是中國知名品牌白酒的代理，每月月收入7-8萬，日子過得特別滋潤。
經過2016年的爆漲過後，兩套房子已經價值600萬。還買了壹輛寶馬車，最後覺得不應該浪費房產增值的錢，可以通過抵押再買壹套大房子自住。看中了寶安麗晶國際90平叁房2廳，總價約600萬，單價約6.7萬。
於是，李麗通過擔保公司或銀行陸陸續續借了240萬，每次30-50萬的額度借款，希望能籌夠首付180多萬。叁成首付中，其中壹半都是來自於銀行或擔保公司的借款。
關鍵在於這240萬都是等額本息，叁年還款，利息加本金壹個月支出約10萬。所有的借款減去支付的寶安房產約170萬的首付，只剩下30萬不到，支持不了幾個月。
於是2018年再次走上了借貸之路，陸續借了150萬的信用貸。在與樂居訴苦的壹個星期前仍打算去再借10萬周轉，因為寶安的房源已經停貸快兩個月了，最後被朋友喝止。- 新聞來源於其它媒體，內容不代表本站立場！
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