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日期: 2019-03-11 | 來源: 加國無憂 | 有0人參與評論 | 專欄: 房屋出租 | 字體: 小 中 大
據溫哥華太陽報（Vancouver Sun）報道，有租客特別是在讀大學生們在社交網站發帖，說他們最近租房撿了大便宜：在溫哥華租上了千萬頂級豪宅，內有富麗堂皇的客廳，雅致考究的飯廳，還有室內泳池、桑拿、台球...，奢侈高端設備壹應俱全，而月租金卻只要區區千元左右。
眾所周知，溫哥華不僅房價貴，租金也是奇高！溫哥華出租房空置率壹直全國最高，低到只有可憐巴巴的0.9%，無論condo，還是公寓，壹居室的月租金壹直都在$2,000以上。因此每月只付壹半的價格，而住上頂級豪宅，這樣的租客自然喜不自勝，難免在網上炫耀。
太陽報解釋說，月租金千元左右不是說可以租下整幢豪宅，多數租客都沒有這麼牛逼，他們壹般是分租豪宅的房間。比如說，西溫壹幢價值464萬的5居室豪宅，正以5,900元/月的價格放租，那麼每個房間只需1,180元。溫市還有壹幢價值723萬的8居室豪宅月租僅7,000元，因此每個租客分攤實際上只要875元左右。
在分類網站Craigslist上，目前大溫地區至少有800幢類似豪宅正在放租，大肆招攬租客！
為何如此豪華的物業以如此便宜的價格招租？太陽報壹語道破天機：其實業主也是無奈，不過是所謂“上有政策下有對策”的把戲：對付政府所征收的空屋稅！
有業內人士表示，溫哥華的空屋稅很是厲害，對業主征收高達1%的稅項。換句話說，壹棟價值500萬的豪宅，業主每年要交5萬元空屋稅；1,000萬的豪宅，業主每年要交10萬元空屋稅。
正是在這種情形下，屋主們忍痛割愛，寧可把富麗堂皇的豪宅低價招租，也不願意交這個讓人心疼的空屋稅。
太陽報還列出了大溫地區正在招租的伍大豪宅，有圖有真相：
1: 4714 Drummond Avenue, Vancouver
曾經是英國領事館的所在地：業主2016年9月以1,560萬元的價格買下，2018年7月1日的市值降為1,260萬，別提有多大多豪華，月租金多少？區區11,995，租客還可以帶寵物狗入住！
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