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日期: 2019-06-03 | 來源: 理財人生 | 有18人參與評論 | 字體: 小 中 大
奇文年年有，今年特別多。筆者前兩天在群裡看到壹篇名為“我的房子跌了70萬，但我很高興！”的長文，看到標題我就嚇了壹跳：這世上還有被虐虐出快感並將它們記錄在案的人？
再壹看文章內容，還別出心裁地用黑白作為底色，感覺就像在讀訃告文壹般哀傷。
雖然標題是“我很高興”，但通篇的文風都是殺氣騰騰、咬牙切齒的，作者非常旗幟鮮明地將大溫樓市的大起大落歸因於海外買家，尤其是來自中國的買家。
雖然文中借專家之口表示這個觀點絕非種族主義，而是事實求是，還是令有房的筆者驚出壹身冷汗。
我們華人怎麼了，不就是有錢買房嗎？雖然我壹定程度上承認海外買家、亞洲買家、中國買家喜歡囤房又有錢，喜歡在樓市投機，但俗話說壹個巴掌拍不響，壹些不當的行為與聯邦乃至地方政府的不聞不問甚至縱容也是有莫大關系的。
大溫樓市暴漲那麼多年，沒有壹個頭部政客出來質疑，沒有壹個抑制投機的政策出台，這就很說明問題了，現在出了問題就怪對方找替罪羊，又有什麼意義呢？
外國買家稅，筆者多次明確指出對抑制樓市無作用，只有建立了抑制投機的系統動態政策體系，才可能從根本上抑制樓市價格不健康增長。
那麼我們在抑制樓市投機方面做了多少？很少，還是用壓力測試什麼的讓全民尤其是中低收入者買單，讓樓市的下跌由中產者承擔痛苦。市場幸福指數只有在不斷下降。
我們搞了好幾年樓市調控，結果Condo價格越來越高，租金越來越高，然後你也去怪中國買家嗎？他們不是已經承擔額外的買家稅了嗎？歸根到底是市場本身資金配置和指引出問題了。
大溫樓市NDP剛當政，本公眾號就旗幟鮮明地指出：大溫樓市要完蛋了，這次多管齊下是在劫難逃。
果然回過頭來看大溫樓市壹地雞毛，中產（記住是整合大溫的中產階層）承擔了樓市下跌的痛苦。結果這個作者對此感到非常高興，雖然他的房子也大跌了，他還是強烈建議NDP咬住青山不放松，把調控進行到底。
這種殺敵壹千自損八百的思路令人詫異，更重要的事實是大溫樓市被摧殘打壓，而銷量卻萎縮至拾幾年來的最低，就是說樓市作為壹種變現性比較差的投資品，在其下跌趨勢中根本沒人買單，這樣的樓市是健康的嗎？
大錯特錯，樓市都快被玩死了。非此即彼的思維方式真是害人。
NDP根本就不懂什麼叫資金配置，什麼叫均衡，什麼叫互補，什麼叫可持續發展，只會壹味出惡政持續猛打，雖然他們確實出了壹些抑制樓市投機的政策，但多管齊下，政策就變成樓市脖子上的絞索。
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