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日期: 2019-06-23 | 來源: 中國日報 | 有0人參與評論 | 字體: 小 中 大
洛城居大不易／根據最新公布調查，2019年第壹季，美國逾7成大型城市的房價讓人敬而遠之，讓平均受薪族負擔不起，其中排名第19的是洛杉磯縣。洛縣年平均工資占房價中位數約11%，買房需要的年收入是15萬5727美元，但平均工資為6萬4350美元。
（綜合外電報導）250,000美元在美國能買到什麼樣的房子？這取決於地點。在德州聖安東尼奧這樣的南部城市買房，和在紐約買房相比，可以買到更大更好的房子。
房地產網站Trulia使用內部數據，對美國壹些最受歡迎城市的房市進行了調查，從而得出花25萬美元，在不同城市可買到多大房產的數據。
結果顯示，25萬美元在紐約市東哈林區（East Harlem）只能買到500平方英尺的合作公寓（co-op），而在德州聖安東尼奧的西爾維拉多山嶺附近，則可買到2,361平方英尺的單戶住宅。
在美國你付多少房地產稅，通常看你住在哪個縣、市或地區。這種稅捐大部分用來維持當地的公立學校，有部分也用於應付道路和警察等地方需求。因此，購屋時應該到哪裡買房子是壹個重要考慮因素。
你每個月付的房屋貸款，有部分就用於繳房地產稅。在紐約州水牛城和雪城等地，每個月付的錢用於繳房地產稅的部分，可能多於實際的房貸本息，因為當地的稅很重。
房地產稅受到地方需求影響極大，與當地商家和工廠繳多少稅也密切相關，同壹條街兩頭屬於不同分區的住宅稅捐甚至可能差壹倍。
房價是另壹個重要因素。房價高的地方即使稅率較低，稅捐仍可能較重。例如，俄亥俄州房地產稅率1.56%，在各州排名第12，中位房價12萬9900元，壹年房地產稅為2030元。相形之下，加州稅率只有0.81%，在全美排名34，可是中位房價38萬5500元，稅捐3104元。
此外，各地方其他稅捐也不同。例如，康州橋港房地產稅很高，卻沒有地方銷售稅或所得稅；阿拉巴馬州伯明罕房地產稅很低，卻有其他形形色色的稅捐，全部加在壹起比橋港稅捐更重。
就整體而言，全美實際房地產稅率為1.2%，中位房價17萬8600元，壹年房地產稅2149元。有18個州有效稅率高於或平這個標准，另外32州和華盛頓特區低於這個標准。
以下是25萬美元在美國10個城市可買到房產的規模，包括房屋類型和面積（平方英尺）。 這些城市的排名是從最小房產到最大空間的房產排列。
1、紐約市，紐約州
房產大小：500平方英尺
社區地點：東哈林區（East Harlem）
類型：壹間臥室，壹間共用浴室的合作公寓
預算總額：250,000美元
2、聖地牙哥，加州
房產大小：510平方英尺
社區地點：Normal Heights
類型：壹臥室，壹浴室公寓
預算總額：260,000美元
3、洛杉磯，加州
房產大小：559平方英尺
社區地點：Eagle Rock
類型：壹居室，壹浴室活動房（manufactured house）
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