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日期: 2019-06-28 | 來源: 加西網 | 有0人參與評論 | 專欄: 房屋出租 | 字體: 小 中 大
（加西網綜合）加拿大房子不夠住似乎已經是壹個相當普遍的現象，在大城市尤為明顯，而大批租賃房屋離開長租市場，也讓Airbnb背鍋。
根據麥吉爾大學的壹項調查發現，2018年，加拿大全國有超過31000套房屋離開長租房市場，進入短租領域。
絕大多數都是受利益驅使。短租房還是盈利快！
相比2017年，2018年Airbnb平台上的加拿大短租房共有 128,000套，漲幅超過25%。
所帶來的收益則高達18億加元，比2017年增長40%。
從各大城市airbnb短租房的密集程度來看，交通便利的市中心短租房通常也最多。
有趣的是，對比加拿大主要大城市和郊區，短租房房源漲幅最小竟然是溫哥華。
與多倫多、蒙特利爾等大城市和郊區以及其他城市相比，上市房源比例最低的也是溫哥華。
這在很大程度上得益於，溫哥華自2018年4月開始推出的短租房登記申請牌照制度，只有獲得市政府下發的短租房租賃許可才可以在airbnb、booking、expedia等網站上掛出自己的短租房源。這讓溫哥華的短租房市場迅速降溫遇冷。
報告還發現，伴隨著Airbnb這種短租房的市場熱銷，越來越多的掛售房源開始交由專門的公司經營管理，而這壹塊的市場利潤也在持續增加。
研究員David Wachsmuth發現自己所在的蒙特利爾居民社區裡用於短租房的比例越來越高。
根據他們的研究，蒙特利爾30%的短租房房源都掌握在1%的業主手中，或者是公司經營行為，或者是壹人名下多套房，專門用於短租。
壹名短租房經營者Dany Papineau表示，他自己和朋友合伙擁有肆套房產用於短租市場，相比長租市場，短租房更加靈活、可以隨時收回自己用，收益也不比長租差。
報告呼吁對短租房加強管控，確保租賃房屋的供應。
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