-
_NEWSDATE: 2019-07-21 | News by: Wind资讯 | 有0人参与评论 | _FONTSIZE: _FONT_SMALL _FONT_MEDIUM _FONT_LARGE
美国按揭利率在2018年11月以来一直在下降，美国楼市应该很红火？恰恰相反，美国房地产销售数据非常然人失望。究其原因，是国际买家大幅减小对美国楼市的风险敞口。
National Association of Realtors 年度报告称，其实国际买家对美国楼市的冷淡始于2017年，2019年更甚：外国居民的购买额下降43%，至447亿美元；非居民外国人购买量下降56%，至332亿美元，与2011年持平。
所有国际买家在2018年4月至2019年3月期间，对美国楼市的购买金额同比下降36%，比2017年的购买规模下降49%，从总量1530
亿美元下降到780亿美元，低于2012年水平。
据 National Association of Realtors 定义，外国居民指非美国公民是最近移民（购买时不到两年）或非移民签证持有人，因就业、教育或其他原因在美国居住超过六个月，该群体占美国楼市买家的60%；非居民外国人指在美国境外拥有永久居留权的非美国公民，他们通常拥有非移民签证，购买美国房产用于投资、度假或不到6个月的在美居住时间，占国际买家的40%。
报告显示，特大城市的高端房产受国际买家撤退的影响最大，在某种程度上，国际买家购买意愿下降导致美国大城市高端房产供应过剩，达成交易的时间更长，甚至可能导致价格下跌。
美国房产前5大国际买家分别是中国、加拿大、印度、英国和墨西哥。其中，中国买房客在美国的房地产购买金额为134亿美元，同比降58%；加拿大的购买金额为80亿美元，同比降58%；印度购买金额为69亿美元，同比降12%；英国的购买金额为38亿美元，同比降60%；墨西哥购买金额为23亿美元，同比降75%。
调查显示，国际买家减少美国房产购买的原因中，居第一位的是“找不到可买的房产”；排第二位的原因是，美国房产太贵；接下来才是融资难和移民问题。
- 新闻来源于其它媒体，内容不代表本站立场！
-
原文链接
原文链接:
目前还没有人发表评论, 大家都在期待您的高见