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日期: 2019-10-09 | 來源: 加西網 | 有0人參與評論 | 字體: 小 中 大
（加西網綜合）大型商業共享辦公室公司WeWork的公司動蕩尚未影響溫哥華的商業辦公市場，但當地商業地產業內人士稱，業主和該公司之間未來的租賃最終可能會受到影響。
最近幾周，WeWork壹直受到引起負面新聞侵襲，影響了他們的大型共享辦公室業務，該公司在全球125個城市設有837個合作辦公地點。
上個月，WeWork的聯合創始人兼首席執行官亞當·諾伊曼（Adam Neumann）因擔心自己不穩定的領導能力以及無法指導公司度過巨大的財務損失和目前擱置的IPO程序而被迫辭職。Bloomberg在10月4日的壹份報告稱，WeWork打算考慮裁員2000人。
根據CBRE經紀公司在加拿大共享辦公市場的最新報告，WeWork是大溫哥華地區有9個地點，共擁有總占地面積約為700,000平方英尺的租用面積，並計劃再開放40萬平方英尺。WeWork是該地區的第贰大辦公室租戶，僅次於亞馬遜。亞馬遜目前在溫哥華市中心的各種建築物（包括正在重建的舊加拿大郵政大樓）中租賃了863,000平方英尺的土地。
WeWork通過電子郵件發送了壹份聲明，稱WeWork繼續與其房東伙伴簽署新的租賃協議。聲明說：“隨著我們追求更具戰略性的增長，並專注於加快實現盈利的道路，我們預計在未來幾個季度中，簽訂新租賃協議的步伐將會放慢。”
卑詩省高力國際（Colliers International）董事總經理柯克·庫斯特（Kirk Kuester）表示，到目前為止，WeWork在溫哥華的現有地點似乎並未受到“實質性影響”。
在最壞的情況下，如果WeWork放棄了市場，那麼將對這700,000平方英尺的商業辦公地產造成重大打擊。摩爾說，就背景而言，溫哥華市中心的辦公室租戶每年共吸收約25萬平方英尺。他補充說，從長遠來看，市區辦公室的租賃空缺並不壹定是壹件壞事，他指出該市的商業辦公地產空置率正處於歷史低位。
溫哥華的Avison Young的首席和辦公室專家Glenn Gardner表示，WeWork的問題可能會迫使其新的管理團隊認真考慮他們的業務模型。目前，他們在溫哥華的供求狀況仍然很強勁。 “如果你打電話給他們，並且要求壹個個人的短期辦公空間，基本都是滿員的。”
Gardner認為更大的問題是WeWork及其成員如何應對經濟衰退，因為他們的商業模式基於提供短期，靈活的辦公空間。 即使WeWork明天破產，他們在溫哥華的這些租用其共享辦公空間的商戶也不會消失。
他說，溫哥華的商業辦公室空缺率極低，房東得益於此，將非常輕易就可租他們任何多余的商業辦公空間。
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