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日期: 2019-12-02 | 來源: 加西網 | 有0人參與評論 | 專欄: 商業地產 | 字體: 小 中 大
（加西網）據房產交易數據軟件公司Altus Group數據顯示，2018年大溫地區投資地產總額超過120億加元，僅此於歷史最高的2017年，150億加元。而商業地產走勢良好。在2018年上半年，大溫地區就有超過100個總價值達30.4億元的商業地產成交。
據Altus Group的副總裁Ray Wong先生介紹，大溫地區有著良好的市場根基：低失業率，低商鋪空屋率以及適宜居住城市排名靠前等多種因素使溫哥華吸引了大小公司在這裡投資設立辦公地點。上周有報道稱電商巨頭亞馬遜將在溫哥華租下兩棟新大樓，面積達110萬平方尺。
在2018年中到2019年中這段期間，投資商共新建了50萬平方尺的新辦公區域，而這個增長未能滿足大溫地區對辦公區域的總體需求。溫哥華市中心辦公區域的空屋率達到了2008年以來的最低點，低於3%。目前，市中心區域在建和即將計劃建造的辦公區域有大約5百萬尺，但是據Altus Group公司的預測，這樣的增加速度在未來5年內可能僅會使空屋率上升到約為5%。
到2019年第贰季度截止的過去23個月中，大溫地區的工業用地增加了330萬平方尺，而這個增加速度也是遠低於市場的需求。目前大溫地區工業用地的空屋率已降到1.2%。
同期，民宅用地的投資較過去壹年有了明顯下降。特別是2019年上半年民宅用地的投資較2018年上半年下跌了70%，這個數據拉低了整個民宅用地的投資比例。
商業用地的強勁市場走勢以及居民用地的投資比例下滑與政府征收的海外買家稅有著密切關系。更多的投資者現在已經退出居民地產市場，進入了商業地產投資。而報告顯示，商業地產仍舊處於供不應求的情況。- 地產及投資版面的文章僅供參考，不作為投資建議。投資有風險，入市請謹慎！
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