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日期: 2020-01-05 | 來源: 每日經濟新聞 | 有0人參與評論 | 字體: 小 中 大
在剛剛過去的2019年，大陸壹線城市寫字樓空置率達到了10年來的新高，同時，租金也在下降。
圖為上海環球金融中心（右）
據每日經濟新聞1月2日的消息，戴德梁行的報告顯示，2019年，北京、上海、深圳、廣州肆座壹線城市整體寫字樓市場空置率達到近10年的最高點，目前平均在10%左右；贰線城市寫字樓平均空置率更高，平均在28%左右。其中，北京甲級寫字樓市場空置率達到近10年階段性高點15.9%，深圳同比上漲6.33個百分點，達到了22.04%。
而高力國際的數據顯示，上海甲級寫字樓市場空置率也達到了19.3%的高位。
空置率高，相應帶來租金下滑。
中指院的數據顯示，2019年第肆季度壹線城市商圈寫字樓的租金中，25%環比上漲，75%環比下跌。
至於寫字樓市場下滑的原因。有分析認為，在大陸，金融及高科技企業是租賃市場的主力軍。但在去年，互聯網泡沫被擠壓，靠資本維持生計的壹些企業只能紛紛縮減辦公面積，尤其是那些喜歡租高檔寫字樓撐門面的金融企業，比如網貸P2P行業被大量清理，部分或全部退租的案例屢見不鮮。
而在當前大陸經濟整體不景氣的大環境下，供應壓力將迫使業主做出更大的租金讓利，甲級寫字樓的空置率也將承受更大壓力，市場只能等待經濟環境的改善。- 新聞來源於其它媒體，內容不代表本站立場！
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