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_NEWSDATE: 2020-08-20 | News by: 每日经济新闻 | 有4人参与评论 | _FONTSIZE: _FONT_SMALL _FONT_MEDIUM _FONT_LARGE
两万元钱的房子在米家小区一带还不少。另一位中介小张几分钟的工夫就找出5套不同位置和小区的二手房，面积从38平方米到55平方米，每平方米均价也在300元至600元之间，“便宜的2万元就卖，贵的2.5万元，还能往下谈点价。”
继去年黑龙江鹤岗因为“白菜价”房子引发广泛关注后，最近又有城市出现了“白菜价”房子。
据证券时报报道，辽宁阜新城南米家区一套正在挂牌出售的面积为56.02㎡的2室1厅住宅，其所在的楼栋共计有7层，这套住宅位于6层，售价为2万元，折合成每平方米的价格仅为357元。
56平方米的房子只卖2万元
阜新位于辽宁省西北部，与省会沈阳直线距离147.5公里，2019年总人口183.7万人。
不久前，鹤岗的超低房价一度吸引了外界的目光，如今东北再有城市出现“白菜价”的住宅，令不少网友大为感慨。
据证券时报报道，阜新城南米家区一套正在挂牌出售的面积为56.02㎡的2室1厅住宅，售价仅为2万元，折合成每平方米的价格仅为357元。
据北京日报报道，辽宁省阜新市从业多年的中介经纪人小陈表示，这两天好多人打电话问他有没有两万块钱的房子。当地一套56平方米二手房只卖两万元的事，在网上越传越广，网友们把这样低价的房子形象地喊作“白菜房”。
阜新大矿坑（图片来源：摄图网）
“白菜房”位于米家小区，距离阜新市中心大约20分钟车程。在小陈看来，总价两万元的房子并不稀奇，过去他也卖过几套。“一般都是顶层，没装修的毛坯房。”他解释，米家小区是回迁房，最早一批大约已有8年的楼龄。
两万元钱的房子在米家小区一带还不少。另一位中介小张几分钟的工夫就找出5套不同位置和小区的二手房，面积从38平方米到55平方米，每平方米均价也在300元至600元之间。“便宜的2万元就卖，贵的2.5万元，还能往下谈点价。”他说。
除此之外，安居客网站的阜新二手房源显示，位于细河城区东苑小区的一套步梯楼8楼、60平米的两房，售价4万元，单价是每平方米667元。一套海州城区惠南小区的57平方米小两房，售价4.8万元，单价每平方米842元。
这些“白菜房”的共同点都是“回迁房”。公开信息显示，米家小区是阜新当地知名的棚改回迁房。有中介透露，因为当年是平房回迁，不少家都分了好几套，房子即使两万元卖也不亏。
与之前的“鹤岗现象”一样，上述“白菜价”并非阜新全市都如此，而是发生在一些距离市中心较远、小区建成历史较长、户型较差的房子上。
阜新为何出现了“白菜价”房子？
从表面上看，这是因为当地同类房子供给量远大于需求量，已经出现了买方市场，甚至有业主表示如今报价只有两三万元的房子，适度降低价格，依然愿意卖出。尽管如此，当地不少居民手里还是囤积了一些卖不出去的房子。
从市场本身来说，阜新作为三四线城市，楼市需求支撑相对有限，波动也较大。根据贝壳研究院监测，2009年至2013年阜新房地产开发力度较大，市场销售规模持续增加，商品房销售面积和销售额年均同比增幅分别在25%、35%左右，4年间房价也大幅增长。但在2014年及以后全国楼市全面调整的大环境下，阜新楼市去库存明显减慢，至2016年市场销售连续3年同比下降，年均降幅约30%，房价也随之下跌。
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