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日期: 2020-09-16 | 来源: 文化长河论 | 有0人参与评论 | 字体: 小 中 大
当时上级领导给骆锦星下达的任务是修建300多套干部宿舍,这无疑需要一大笔资金,地方财政的拨款却十分有限,对于这个巨大的资金需求而言,只是杯水车薪,为此,骆锦星不得不绞尽脑计地从各方筹集资金。
当时的一个港商朋友告诉骆锦星,深圳的土地本身就是黄金,如果能从土地上打主意,哪里还愁筹集不来资金呢?然而,这个在现在看来合情合理的主意,在当时却是违宪的,宪法上白纸黑字写得分明:土地不得出租买卖。但是,形势大过天,骆锦星也不得不冒着违宪的风险试一试了。
所幸,当时深圳的领导很支持他,还帮助他在《列宁选集》等文献中找到出租土地的理论来源,此外,骆锦星还想出了“补偿贸易”的名义,开始和港商合作,一起开发深圳的土地,随后,骆锦星组建了深圳特区房地产公司,也就是后来在内地房地产行业鼎鼎大名的深房集团的前身。
总而言之,机遇是留给有胆魄的人的,如果骆锦星没有胆量冒着违宪的风险,和港商合作,那么也就没有了深房集团,也就没有了骆锦星后来的辉煌成就,事实上证明,骆锦星的决策非常成功,仅在在和港商合作开发的中国第一个商品房小区东湖丽苑项目中,深房公司就赚得了五百多万的利润。
后来,改革开发的步子越迈越大,国家领导人公开肯定了深圳的成就,骆锦星的胆量也随之变大了。
三、中国土地第一拍
1987年前后,关于深圳特区的土地法规不断出台,原先一些打擦边球的冒险举动,现在全都有法可依,深圳市政府决定再来一次大胆的举动——举行公开竞投,这也是中国内地第一次土地拍卖。
在房地产领域,骆锦星已经尝到了甜头,食髓知味,他自然不会放弃这次千载难逢的机会,于是他带领着他的深房公司参加这次公开竞投,并且在拍卖中力挫群雄,以525万的价格拿下了这片土地。
被拍卖的土地毗邻深圳水库,风光秀美,骆锦星在上面开发修建了东晓花园,房子开盘之后,不到一个小时就被全部抢购一空,深房公司在其中净赚了四百万元。1994年,完成股份制改造的深房集团在深圳挂牌上市,位居房地产企业中的第一名。
总之,随着深房集团的越做越大,骆锦星也逐渐成为了内地房地产行业的传奇人物,这位当初被领导半哄半劝调到房管局工作的干部,终于成功转型成了内地房地产的开拓者和领军人。
那么,这个在改革浪潮中一路拼杀过来的人物现状如何呢?- 新闻来源于其它媒体,内容不代表本站立场!
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