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日期: 2020-09-17 | 來源: RFA | 有0人參與評論 | 字體: 小 中 大
變態辣椒：這麼多灰犀牛！
新冠疫情在中國的第壹波高峰似乎已經過去，但疫情給中國經濟民生帶來的陰影還在不斷疊加。近日有消息顯示，因為經濟受重創，無法支付房貸而被銀行收回的房產數量今年陡增。在房市分外重要的中國經濟中，這種趨勢將會產生什麼樣的影響？
收入銳減、房貸斷供、住宅法拍等等帶著驚恐情緒的字句，從今年初新冠疫情剛起時，就不時在壹些城市居民的嘴邊掠過，在他們的社媒賬號上此起彼伏。
到如今，這壹切已經不再只是談資或個別案例，而已經成為整個中國經濟、尤其是房市無法回避的現實。
炒房者與斷供者
所謂“法拍屋”，壹般是指屋主無法或故意不向銀行支付房貸，而被銀行交由法院強制拍賣以抵還貸款的房屋。
截止9月16日為止，在中國最大的房產拍賣網站“阿裡拍賣網”上，標注為拍賣/變賣的住宅用房為125萬多套，商業用房也有47萬多套。在規模稍小的京東拍賣網上，進入司法拍賣的住宅用房也有14萬多套。
這種現象並不是最近才引起關注。今年6月初，《文匯報》已經報道，阿裡平台上的法拍房（住宅和商業）數量從2019年底的50萬套，到2020年6月已經驟然上升到116萬套。報道還預計，到今年年底，這個數字將超過150萬套。
香港《南華早報》在近日的報道中則指出，廣東省會廣州市是法拍屋的重災區。阿裡拍賣網上顯示的最新數據是，廣州住房拍賣有13萬多套。
對於法拍屋數量陡增的現象，財經類媒體“第壹財經”今年7月份曾以深圳為樣本進行過調查。他們的報道認為，多數被拍賣的房產不是由於斷供，而是由於債務糾紛，在經濟大勢不好的情況下，中小企業主拿房子抵債。
但本台記者先後查詢過廣東叁位不同行業的受訪者，他們知道身邊不少因為經濟困難而斷供房貸的例子，只是外界很少報道。
壹位不願具名的深圳炒房客告訴本台，深圳和廣州都屬於房貸斷供的重災區，他身邊就有好些朋友支付房貸出現了困難。“我知道的，資金緊張找我借錢的人就有好幾個。今天還有壹個朋友說信用卡刷爆了，讓我借兩萬給他，說壹年到壹年半償還。”
與這些情況吻合的是，今年3月、4月的疫情高峰期，中國《新京報》、《21世紀經濟報道》等媒體就多次警告，房貸逾期率大幅提升。
深圳的這位炒房客還介紹說，逾期無法支付房貸的有很多是炒房者。深圳炒房現象很嚴重，引領全國；很多人即使在深圳買不起房，也會去珠江叁角洲的其他地方，包括東莞、惠州和中山等地去買房炒房。突然襲來的疫情使經濟停擺，資金鏈斷裂，這些炒房客支付房貸就會出現很大的問題。
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