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日期: 2020-09-21 | 來源: 加西網 | 有0人參與評論 | 字體: 小 中 大
（圖片來源：unsplash @jorool）
（加西網綜合）研究表明在今年2月至8月的疫情期間，加拿大的總失業率翻了壹番，而加拿大住房市場卻屢屢創下了歷史新高。 由於疫情而失去工作的房主之所以能夠保留自己的房屋，部分需要歸功於各種政府支持的補償收入以及銀行的推遲貸款還款選擇。這些舉措使壹些在事業和疫情影響中掙扎的房主有了壹段喘息之機。
同時，貸款利率的下降也降低了買家的借貸成本，並增加了他們有資格獲得的房屋數量。在市場供應相對較低的時候，低利率增加了市場的需求。因此，盡管失業人數翻了壹番，但在房地產市場上卻創下價格新高。
而在未來，有幾個因素將直接影響目前市場的上升趨勢，銷售和價格的上升趨勢是否能持續，將取決於幾個因素：未來COVID-19疫情的嚴重性；國家經濟恢復的速度有多快；邊界和移民等重新開放的情況。而影響最大的還將是政府的行動，以及他們是否會持續保持加拿大人和經濟的活力而實施的壹系列政策。
如果政府的援助壹直在以各種方式支援，那麼等到未來疫情降溫以及疫苗或經濟回到正軌時時，人們的資產價格才會繼續上漲。 從財務層面上來說，加拿大人現在的狀況比疫情前要好壹些，因為減少出門後家庭支出下降了13％，使得儲蓄率提高了28％。
在bc省，目前有7%的房主選擇了推遲抵押貸款的付款，有些人推遲並不是因為他們需要這樣做，而是因為這是壹種選擇，他們認為以此可以節約壹些費用，以防萬壹。 有部分人則因暫時的失業而推遲了繳納貸款，但隨著政府的援助，也有效的填補了他們的收入差距，以幫助他們最後順利恢復工作。
在這兩種情況下，多數推遲繳納貸款的房主能夠順利繼續還貸。而壹小部分房主卻面臨繼續失業的風險，壹旦抵押貸款延期選擇權終止，他們可能不得不出售房屋。 因此可能會將希望寄托在自己的房地產價格上漲上。與六個月前相比，目前本省的房地產價格明顯高漲。 在未來，越來越多的人開始傾向居家辦公，這種全新的辦公形式將成為壹種趨勢，也是壹種必然。因此人們不需要再選擇居住在靠近工作場所的中心地帶，而可以選擇性價比更好，更多空間的住所。
因此，市場上也出現了越來越多出售市區公寓，並置換郊區房屋的屋主，這種趨勢目前仍在市場持續著，而且在短期內還在加速發展。
（新聞來源：cbc）- 地產及投資版面的文章僅供參考，不作為投資建議。投資有風險，入市請謹慎！
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