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日期: 2020-12-07 | 來源: 加西網 | 有0人參與評論 | 專欄: 房市情報 | 字體: 小 中 大
（加西網綜合）作為加拿大最大的銀行之壹，加拿大皇家銀行RBC在最新的經濟報告中總結了11月的加拿大房地產市場，指出了全國房市的強勁，但對於來年，該銀行對於風險評估的態度保持不變，堅定的指出“房價下跌”將是2021年的基調。
RBC指出，換房需求凸顯、外加超低貸款利率，使得全加拿大的房地產市場都拾分火熱。壹些熱門大區的房價更是漲幅凸顯。
溫哥華大區較去年同期房屋銷售上升了23%，蒙特利爾更是銷售增長32%。而唯壹表現疲軟的區域，則是大城市的市中心公寓銷售。
不過對於來年的房價走勢，RBC銀行首席風險管控官員仍然堅持之前的論調：明年房價將下跌。
RBC銀行的分析指出，盡管目前房地產市場拾分強勁，但真正的問題和挑戰很可能會出現在疫情之後的壹段時間。
居高不下的失業率、各項福利政策的到期、抵押貸款延期還款的優惠政策終止，這些因素雖然暫時都沒有暴露出來，但預計將在2021年出現，因此明年房地產市場的風險甚至比年初所預計的還要更大。
結合現在的形勢，RBC銀行預計2021年房價將會下降7%-8%區間，而這壹降幅在加國不同區域也將有不同的表現。
在房價絕對值較低的區域，如蒙特利爾、哈利法克斯等地，房價會相對更加抗跌，但在房價較高的區域則恐怕降幅會更大壹些。毫無疑問，作為全國平均房價最高的區域，大溫或將是相當危險。
對於未來的失業率，RBC銀行仍然不看好，預計加拿大的失業率將維持在9%直到2023年的3月。這就意味著疫情結束之後，加拿大還將面臨第贰波失業潮，直到2023年中期才可能恢復到正常水平。
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