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日期: 2020-12-15 | 來源: 加西網 | 有21人參與評論 | 專欄: 房市情報 | 字體: 小 中 大
（加西網綜合）相信很多人已經感受到了大溫房價的上升，賣家越來越強勢，買家能砍價的空間越來越小，甚至常常還需要搶個Offer加價競拍，房地產市場在壹場新冠疫情中忽然變了風向。
不過最新CTV新聞報道稱，已經有機構預測明年大溫房價還要漲，漲幅高達10%左右，猶豫不決的買家要不要該出手時就出手呢？
根據房地產公司Royal LePage的最新報告顯示，2021年大溫的房地產市場仍然將保持賣方市場的態勢。
在需求增加、房源減少的影響下，預計2021年大溫房屋的中位數價格仍將繼續走高，上漲到 $126.26萬，漲幅9%。
該公司經理Randy Ryalls表示，對於明年大溫地區的房價上漲拾分肯定，預計明年大溫地區的獨立屋市場仍將保持高需求和低供應量的局面。
其中，兩層的獨立屋價格漲幅預計更大壹些，中位數價格將從今年的$151.97萬上漲到 $167.17萬，漲幅為10%。
Ryalls稱，如今的市場中，只要價格合理的獨立屋上市，通常能看到多個競價來搶，市場中的庫存量根本無法滿足人們購買獨立屋的需求。
他說，在平衡市場的狀態下，壹般溫哥華的待售房屋掛牌量維持在1.5萬套左右，然而現在市場上的待售房屋數量只有1萬套左右，根本無法滿足人們的購房需求。
相比獨立屋市場的強勢上漲，Royal LePage預計明年的公寓市場將會溫和的多，但仍然逃不掉價格上漲的路徑。
預計大溫的公寓中位數價格將從今年的66.1萬上漲到明年的68.4萬，漲幅約為3.5%。
根據該公司的預測，加拿大全國的平均房價將在2021年上漲5.5%，而價格漲幅最大的大區將集中在首都渥太華和溫哥華大區。
就在前不久，加拿大聯邦住房機構CMHC曾表示，大溫的空置稅政策為市場增加了1.1萬套可供租賃的公寓緩解當地住房危機。而BC省的投機稅和空置稅同時發力，預計也會對公寓市場的投資產生拖累作用。- 地產及投資版面的文章僅供參考，不作為投資建議。投資有風險，入市請謹慎！
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