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日期: 2020-12-15 | 來源: 加西網 | 有21人參與評論 | 專欄: 房市情報 | 字體: 小 中 大
(加西網綜合)相信很多人已經感受到了大溫房價的上升,賣家越來越強勢,買家能砍價的空間越來越小,甚至常常還需要搶個Offer加價競拍,房地產市場在壹場新冠疫情中忽然變了風向。
不過最新CTV新聞報道稱,已經有機構預測明年大溫房價還要漲,漲幅高達10%左右,猶豫不決的買家要不要該出手時就出手呢?
根據房地產公司Royal LePage的最新報告顯示,2021年大溫的房地產市場仍然將保持賣方市場的態勢。
在需求增加、房源減少的影響下,預計2021年大溫房屋的中位數價格仍將繼續走高,上漲到 $126.26萬,漲幅9%。
該公司經理Randy Ryalls表示,對於明年大溫地區的房價上漲拾分肯定,預計明年大溫地區的獨立屋市場仍將保持高需求和低供應量的局面。
其中,兩層的獨立屋價格漲幅預計更大壹些,中位數價格將從今年的$151.97萬上漲到 $167.17萬,漲幅為10%。
Ryalls稱,如今的市場中,只要價格合理的獨立屋上市,通常能看到多個競價來搶,市場中的庫存量根本無法滿足人們購買獨立屋的需求。
他說,在平衡市場的狀態下,壹般溫哥華的待售房屋掛牌量維持在1.5萬套左右,然而現在市場上的待售房屋數量只有1萬套左右,根本無法滿足人們的購房需求。
相比獨立屋市場的強勢上漲,Royal LePage預計明年的公寓市場將會溫和的多,但仍然逃不掉價格上漲的路徑。
預計大溫的公寓中位數價格將從今年的66.1萬上漲到明年的68.4萬,漲幅約為3.5%。
根據該公司的預測,加拿大全國的平均房價將在2021年上漲5.5%,而價格漲幅最大的大區將集中在首都渥太華和溫哥華大區。

就在前不久,加拿大聯邦住房機構CMHC曾表示,大溫的空置稅政策為市場增加了1.1萬套可供租賃的公寓緩解當地住房危機。而BC省的投機稅和空置稅同時發力,預計也會對公寓市場的投資產生拖累作用。- 地產及投資版面的文章僅供參考,不作為投資建議。投資有風險,入市請謹慎!
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