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日期: 2021-01-08 | 来源: 加西网 | 有0人参与评论 | 专栏: 房市情报 | 字体: 小 中 大
（加西网综合）大温的房地产市场在2020年下半年异军突起，创造了几十年来交易量的最大涨幅，各房产业界工作的专业人员都感受到了前所未有的繁忙。相比加拿大其他领域的经济衰退、甚至停滞状态，房地产市场空前繁荣。
伴随着销量上涨，大温的房价也应声看涨，大幅攀升，截止到2020年12月大温均价已经达到104.7万加元。
然而，根据大温地产局的长期统计数据显示，尽管交易量和房价大幅增长，然而独立屋与公寓的价格才勉强达到3年前的价格水平。
根据大温地产局的统计，2020年12月大温地区房屋均价104.7万元，相比2020年11月上涨0.3%，相比一年前同期增长5.4%。相比10年前的价格更是暴涨了83.9%。
然而如果和3年前——房地产市场最繁荣的尾声阶段2017年相比，仍有0.2%的跌幅。
其中，- 独立屋均价达到155.5万（蓝色曲线）、比3年前下降1.9%；
- 公寓均价67.7万（红色曲线），比3年前增长0.6%。
- 联排屋的均价达到81.4万，比3年前增长了3%。
所有房型中，独立屋与公寓均价与2017年时期的均价相比基本持平。仅有联排屋的价格明显高于3年前水平。
如果按照市场细分来看，如今大温房价的涨幅最主要的拉动力量则来自于独立屋部分的涨幅。
大温独立屋均价达到155.5万元，相比去年同期上涨了10.2%。大温地产局分析指出，虽然大温的独立屋在过去一年中价格大幅上涨，但大温的房价仍未从前几年的低迷中完全复苏。
从增长比例来看，大温房价最疯狂上涨的阶段集中在2016年。- 独立屋在2016年6月，创造了最高涨幅38.5%，
- 公寓在2016年7月创造最大涨幅，27.9%，
- 各类型房价综合上涨幅度最大也在2016年7月，涨幅为31.9%
而房价的最大跌幅分别出现在2009年春季和2019年夏季。
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