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日期: 2021-02-17 | 來源: 大貓財經 | 有0人參與評論 | 字體: 小 中 大
春節前，新華社又出動了自己的航拍，拍了位於中國第叁大島——崇明島上的“鬼城”。“鬼城”位於長江入海口附近，已經建好了大壹片住宅區，還在繼續蓋房子，離入海口只隔了壹個堤壩。
新華社怒吼，《長江口大建“空城”，誰這麼大的膽？》。
其實答案也就擺在那裡，他們航拍的項目就是位於崇明島的綠地長島，是壹個很奇妙的地方。
綠地長島的開發商是崇和置業，崇和置業是世界500強綠地控股旗下的公司，牌面是有的。
綠地長島是壹個超級大盤，號稱投資2000億，規劃面積2.35萬畝，房源大概預計10萬多套，從名字上來看，估計是想跟“紐約(专题)長島”較量下，有別墅，也有洋房，還有17層的高層。
上海對崇明的規劃是世界級生態島，新建建築高度要在18米以下，但是綠地長島建了不少17層的高樓，上海崇明區規劃的常住人口要控制在70萬人，但綠地長島的10萬多套房子大約就可以住下30多萬人。
怎麼看都不符合上海的規劃。可就是這樣，上海也管不了。
為啥呢？
妙就妙在這裡，如果你看地圖就知道，崇明島其實壹分為叁，雖然大部分歸上海，但是北部還是有壹些邊緣地帶歸江蘇南通，壹小部分屬於海門區海永鎮，另壹部分屬於啟東市啟隆鎮。
而綠地長島恰好就在啟東，雖然宣傳裡都打著上海的旗號賣房，但是實際上跟上海沒啥關系。
△圖：啟東市城市總體規劃（2012-2030）
在啟東的城市規劃裡面，綠地長島所在的地界其實是旅游度假用地。
2014年綠地旗下的公司陸續拿到了啟隆鎮新村沙的大片土地，拿地的成本很低，樓面價在1000元左右，有70年的住宅，也有40年的商住，綠地的這筆生意還是很劃算的。
宣傳的時候，“上海、臨江、歐式、豪華”這些字眼很是惹眼，而且價格只有壹萬多，還不限購，那不得賣瘋了。
確實，2016年開盤的時候，那場面也是“熱銷全城”，2小時賣出去上千套，和現在的壹些網紅盤相比，也不算遜色了。
為啥？
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