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日期: 2021-03-01 | 來源: 加西網 | 有0人參與評論 | 專欄: 商業地產 | 字體: 小 中 大
（加西網綜合）曾經榮冠北美洲前叁、加拿大之最的溫哥華市中心的辦公室房源壹度壹房難求，空置率低於1%讓很多開發商在市中心這片狹小的區域中快馬加鞭蓋樓，然而，壹場新冠疫情大流行徹底改變了工作方式，使得原本最熱門的溫哥華市中心辦公室空間空置率飆升。
不僅如此，新建的辦公室空間也將在今年扎堆完工交付，這將使溫哥華的寫字樓房東們可能將遇到前所未有的“寒冬”。
根據世邦魏理仕（CBRE）最新的房地產前景預測結果，大溫地區辦公空間的空置率將在2021年達到8.4％，高於2020年的5.8％和2019年的2.2％。
此外，2021年溫哥華還將有110萬平方英尺的新的辦公空間投放市場。
根據商業地產Avison Young的最新調查發現，溫哥華市中心目前已有150萬平方英尺的空置辦公室空間。其中有60萬平方尺都是最近重新返回市場的。
而放眼整個大溫地區，目前有超過400萬平方英尺的辦公空間（大約相當於90英畝的土地和混凝土建築）目前是空置的。
Avison Young認為，這400萬平方英尺中約有70%是在溫哥華、本那比和列治文的寫字樓塔樓中。
CBRE分析指出，受新冠疫情大流行的影響，加拿大主要大城市的影響尤其嚴重，高密度寫字樓、公共交通帶來的健康衛生挑戰，都使得更多企業選擇允許員工在家遠程辦公，這壹趨勢變化使得更多的辦公室空間不斷被釋放出。
CBRE預測，2021年辦公室空置率還將繼續上升，但伴隨著疫苗接種率的上升和商業活動的回復，市場的租賃需求也將逐步恢復。
CBRE還預測，隨著雇主重新考慮大流行後辦公空間、健康和安全要求，未來每個員工將分配到的平方英尺面積可能會增加。
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