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來源: 加西網 | 有12人參與評論 | 專欄: 麻辣地產點評 | 字體: 小 中 大
（加西網綜合）經歷了狂熱瘋漲的幾個月後，加拿大的房屋銷售和價格都已經達到了歷史新高。近日，輿論普遍指向壹個清晰的信號就是：加拿大的房地產市場要降溫了！
此前最火熱的大多倫多地區，4月地產局的數據顯示，不論是銷售量還是房價都出現了不同程度的下降。
相比之下，作為全國房價最貴的大溫地區，大溫地產局和菲沙地產局兩個機構的數據中，雖然房屋銷售數量有所下降，但房屋價格相比3月仍然出現環比增長的態勢。似乎仍然沒有降價的意思。
而最新加拿大聯邦住房機構CMHC（Canada Mortgage and Housing Corporation）的權威預測發布，再次佐證了這壹勢頭，對於心心念念等著大溫房價能下降的人來說，無疑是個壞消息。
CMHC的最新報告指出，大溫哥華地區的房價還要再漲幾年！
5月6日，CMHC發布了全國春季房市預測報告。其中對加拿大全國和主要幾個大區的房地產市場、房屋售價、新房動工情況等，進行了預測分析。
報告指出，加拿大的房地產市場將出現降溫和緩和的跡象，同時也將減緩價格增長的步伐。
全國經濟復蘇的准確時間和經濟復蘇的速度、以及程度仍然存在很多不確定性。疫苗的推進速度、通脹率、都可能導致貸款上升以及其他房地產市場可能存在的風險。
對於全國最熱門、房價最貴的溫哥華都市大區，報告指出，房價上漲仍然是未來幾年的主題。
報告指出，溫哥華房價的上漲主要取決於其優越的地理位置，以及近期的低利率。
此外，大溫本地的購房者受到疫情大流行的經濟沖擊也相對較小。
大溫房價高漲也表明，該區域待售房屋的緊俏和稀缺。
伴隨著市場的回調，預計競價戰的行為將會在大溫地區減少，房屋交易市場將逐步回歸到正常狀態。
但價格的上升仍然是市場主流，房屋價格的高漲也將使交易量降低，但仍然有少數的買家可以負擔得起這裡的房價。
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