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日期: 2021-05-06 | 來源: 加西網 | 有18人參與評論 | 專欄: 置業須知 | 字體: 小 中 大
（加西網綜合）在BC省房地產市場交易中，難免遇到壹些奇葩的案例。
比如這位房主邁克·阿姆斯特朗（Mike Armstrong），賣房過程中不但遭遇了臨近交割日，買家卻憑空消失，房子賣不掉。還面臨被地產經紀起訴、追討傭金的尷尬境地！
那麼問題來了，如果遇到買家違約而取消交易的情況，賣家還需要支付經紀費嗎？
邁克·阿姆斯特朗（Mike Armstrong）和妻子在密遜東部的Errock湖邊有兩個度假小木屋。幾年前掛牌上市。
2017年的7月，壹個名為Michael Tran的買家，代表壹家名為Vans Intrust Investments的公司行事，簽訂了買賣協議，將購買阿姆斯特朗的兩間木屋。
根據協議，這個購房合約可以延期壹次，最終這個協議被延期到2018年7月交割，售價135萬。
然而，到了交割日前夕，買家竟然憑空消失。
房子沒賣掉已經夠糟心的，近日，阿姆斯特朗竟然還收到了法院的起訴，稱其拖欠當時的代理房產經紀傭金以及3年的利息，總計$70,875。
阿姆斯特朗感到拾分震驚。
於是向他的朋友保羅·科威格（Paul Cowhig）求教，科威格曾是壹名資深地產經紀、並在菲沙地產局擔任行業規范方面的專業顧問多年。
科威格表示，他從業40多年的經歷中，從來沒有聽說過房產經紀起訴賣家的案例。
然而，從行業規定來說，即使買家違約致使交易失敗，賣方代理經紀追討傭金仍然屬於合法的。
只是按照慣例，沒有經紀會這麼做。這種起訴賣家的行為拾分罕見。
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