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日期: 2021-05-20 | 來源: 加西網 | 有14人參與評論 | 專欄: 房市情報 | 字體: 小 中 大
（加西網綜合）從4月的房地產銷售數據來看，前幾個月異軍突起的蘭裡房地產市場終於有了壹點降溫的跡象。
蘭裡作為這次疫情當中最受歡迎的大溫郊區之壹，獨立屋和聯排屋市場異常火熱，不論是房屋銷售量還是價格都連續上漲了數月。
不過從4月的統計數字來看，房屋價格雖然仍然呈現上升態勢，但房屋銷售數字已經有輕微回落。
統計顯示，獨立屋仍然是該地區最受歡迎的房屋類型。價格相對便宜、天車延長線的預期、齊備的公共配套設施等，都讓蘭裡的獨立屋相當熱賣。
4月該地區獨立屋共售出212套，相比此前最高紀錄的3月售出214套略有回落。
聯排屋共售出180套，相比此前3月的183套也有小幅回落。
銷售數量下降最為明顯的還要屬公寓，4月登記售出151套，相比3月的199套下降了24.1%。
不過即便是銷售數字整體下降，但4月的銷售量仍然位於歷史高位。由於2020年4月屬於疫情剛剛爆發的封鎖期，具有其特殊性。因此當地參考了2019年的統計數字做比對。
2019年4月的銷售量相對歷史長期來說屬於正常水平，當月共售出獨立屋86套、聯排屋78套、公寓82套。
對比來看，今年4月的蘭裡房地產市場銷售量仍然遠高於歷史長期水平。
菲沙地產局主席Larry Anderson指出，4月該轄區內的多重報價搶房、無條件合約、加價售出房屋的情況已經出現大幅減少，很多叫價過高的房源待售時間也明顯增強，這是市場調整的壹個積極信號，說明市場正在向平衡市場過度。
然而，4月蘭裡的房屋價格仍然漲幅明顯，而且加價搶購房屋的現象仍然相當普遍。
統計顯示，獨立屋的價格仍然漲幅最大，公寓的價格變化最為緩和。- 4月蘭裡獨立屋的基准價達到134.5萬，相比3月上漲5.1%；相比去年同期增長29.4%。
- 4月蘭裡獨立屋的基准價達到66.15萬，相比3月上漲4.1%；相比去年同期增長16.8%。
- 4月蘭裡公寓的基准價達到44.72萬，相比3月上漲3%；相比去年同期增長10.9%。
從4月的銷售情況來看，加價搶房的行為仍然相當普遍，但也有不少房屋出現了砍價空間
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