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日期: 2021-05-23 | 來源: 中國證券報 | 有0人參與評論 | 專欄: 學區房 | 字體: 小 中 大
“最堅挺”的深圳學區房價格松動了！
壹場法拍，讓學區房中的“愛馬仕”——國城花園跌落神壇。
近日，在阿裡拍賣網上，有壹套國城花園房源以2206萬元成交，成交價與2月初同壹戶型房源相比，狂降662萬元。
值得注意的是，這並非個例。自2月8日官方指導價發布以來，深圳贰手房市場接近冰封，連“最堅挺”的學區房都開始“批量”降價，壹個前期被“爆炒”的片區壹周內報價下跌10%，炒房突然不香了。
頂級學區房降價拍賣
國城花園堪稱深圳學區房的“標杆”，此前成交價壹直高不可攀。但近日卻因為壹場拍賣成交價大跌，引發市場高度關注。
來源：阿裡拍賣網
上述房源面積為127.82平米，以2206萬元成交，該場拍賣吸引了15位競買人參與、1.33萬次圍觀。在經過147次出價後成交，單價為17.26萬元/平米。
即便圍觀熱度很高，但該房源成交價與2月初同壹戶型房源的2868萬元成交價相比，仍大降662萬元。
國城花園位於深圳福田百花片區，可以說是學區房中的“愛馬仕”。樓盤僅有兩棟，其中壹棟為3梯8戶的大戶型，另壹棟則為3梯12戶的小戶型。鏈家網站顯示，國城花園於1995年建成，樓齡已超25年。
但該樓盤因有深圳實驗小學和深圳實驗學校（中學）兩個壹流學區加持，備受家長青睞。
今年1月，有中介告訴中證君，該樓盤壹個44平方米房源以1420萬元成交，單價高達32.27萬元/平米。
彼時，有網友調侃：“這是能學出諾貝爾獎？”
來源：微博
熱點片區報價壹周猛降10%
頂級學區房作為深圳樓市的風向標，其走向壹直是市場矚目的焦點。
從近期市場情況看，這些頂級學區房的房源不僅拍賣價降了，連業主放盤價也開始下跌。
在南山，壹個名為“觀海台”的樓盤房源，兩天內報價下調140萬。其中，5月7日下降110萬；5月8日，業主又下調了30萬。該樓盤位於南山區商業文化中心區，有配套名校。
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