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日期: 2021-05-26 | 來源: 房產老張頭 | 有0人參與評論 | 字體: 小 中 大
左暉，鏈家&貝殼找房創始人、董事長，房產行業的大鱷，中國房產中介上市公司第壹家，雖不是房產中介創始者，卻用壹己之力改變了中國房產中介行業，讓恒大、萬科等傳統房產巨頭都親自布局中介行業，在5.20這個甜甜蜜蜜的日子因為肺癌離世，壹般來說，公眾人物離世，都會引來網友壹片評價和悼念，但是老張翻看關於左暉離世所有的留言和評論，基本都是罵聲壹片，很少有正面，甚至說左暉死了這樣的話語都算是正面的，而且壹般網友對這種對逝者的謾罵會遭到很多人的批評和回擊，但是在左暉的問題上，很少有出來反擊的，老張就隨便放幾個還算嘴下積德的評論吧
作為壹個從業人員，其實我是很佩服左暉的，貝殼和鏈家雖然有各種各樣的缺點，但是鏈家和貝殼確實讓中介這個行業正規化和職業化，打破了以往那種散兵游勇的形象，也讓整個行業的人員素質得到了提高，改變了很多人對黑中介固有的形象，用左暉的話就是做最難但正確的事，那為啥還是罵聲壹片呢？
費用高
費用高這是老百姓對鏈家為首的中介最大的不滿，尤其是在北上廣這種動輒幾百萬上千萬的房產，2.7%的中介費，甚至有的地方還是買賣雙方都收取中介費，光中介費少說拾幾萬多則幾拾萬，這部分費用在壹些叁線城市都能付壹半的首付款了，任何人的錢都不是大風刮來的，而且客戶跟著鏈家經紀壹趟過戶流程走下來，很多人的第壹反應是繁瑣，但是沒有啥技術含量，只不過是因為不從事這行，所以不知道具體怎麼辦而已，很多人感覺中介就是帶我看了趟房子，是我看中了這個房子，而不是你的服務讓我想買這房子，然後你就打了個電話幫我約了房東，簽了個居間合同，帶我走了壹遍過戶 ，就收我拾幾萬甚至幾拾萬的費用，很多人感覺不值，所以很多人對貝殼鏈家深惡痛絕，但是又無可奈何。
房價
從10年開始的房價暴漲，尤其是12年到18年之間，全國的房價暴漲，幾年的時間讓房價翻了幾倍，然後市面上就傳出是中介抬高了房價，其實房價這麼高，老百姓心裡都清楚，房價暴漲的主因其實有關部門和開發商，而贰手房主要是房東的跟風漲價，很多說房價要跌，房價太高的人，等到自己賣房時候標的價格比誰都高，恨不得自己比別人貴壹倍，但是在這幾個抬高房價的人裡，中介是最弱勢，也是最可以肆意批判的，畢竟中介本身在早期的名聲就很臭，所以也不介意再給加點惡名，而作為中國中介行業的領頭羊鏈家更是直面迎接了最多的謾罵，再加上鏈家在早期也有壹些黑歷史，所以作為鏈家創始人的左暉就不能不承受這些罵聲了
壟斷
鏈家以及後期的貝殼，不光立足贰手房領域，最近幾年也在新房行業做得風生水起，畢竟隨著房產暴利時代的結束，整個房產市場發生了明顯的變化，單純的靠開發商自銷已經無法實現高周轉，為了拓客、引流和去庫存，渠道變得越來越重要。而貝殼依靠其數以萬計的門店和其他加盟門店，成為新房領域最大的渠道，所以行業裡有這麼壹句話：貝殼是所有渠道裡要價最高的，這在無形中增加了開發商營銷成本，使得開發商不放棄其他營銷手段來維持渠道，渠道帶來的流量和銷量讓渠道在整個新房營銷中的話語權越來越重要，開發商不得不更加依賴渠道，長此以往形成惡性循環，而渠道帶來的真假客戶問題、內外勾結腐敗問題也讓開發商苦不堪言，所以越來越多的開發商以及傳統的中介機構都站在了貝殼的對立面，畢竟貝殼動了太多人的蛋糕，擋人錢財就等同於殺人父母，包括2020年9月70余家房企與阿裡聯手成立天貓好房，這都是貝殼的直接競爭對手，這也不難想象，對於貝殼創始人的離世，這些競爭對手不落井下石才怪
綜述：客戶、同行、開發商都對貝殼不滿，貝殼改變了整個中介領域固有的生態環境和規則，重新建立了新的規則制度，這也可以理解網絡對左暉的謾罵了，老張也承認貝殼鏈家在發展和日常中有很多的不足和黑歷史，但是死者為大，嘴下積德，不管怎麼樣，左暉畢竟把中介這個行業帶到了壹個新高度- 新聞來源於其它媒體，內容不代表本站立場！
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