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日期: 2021-05-27 | 來源: 加西網 | 有93人參與評論 | 專欄: 房屋貸款 | 字體: 小 中 大
（加西網綜合）即將於下周贰（6月1日）開始實施的聯邦政府最新壓力測試標准，使得不少購房者都在快馬加鞭抓緊最近幾天的末班車，加速購房，房地產業界壹片繁忙景象。
而聯邦政府的這項新規中壹個突如其來的變化，則引發了貸款業界的震驚。
據介紹，根據5月21日宣布的最新壓力測試實施細則，將抵押貸款壓力測試的標准上調，在現行利率基礎上增加2個百分點，或最少以5.25%為起點，贰者取較大數為標准。
除了測試利率的標准上調之外，聯邦的金融監管辦公室OSFI（The Office of the Superintendent of Financial Institutions）近期還將這壹壓力測試擴大到了所有購房者，這與以往僅限於無保險的抵押貸款需要經受壓力測試不同，使得所有購房者都將受到該壓力測試影響。
大溫地區貸款經紀Kyle Green指出，壓力測試的新規變化，將使購房者的購買力下降4%-4.5%。
然而令Kyle Green意外的是，他們沒有想到，壓力測試竟然向所有購房者擴大，即使首付款低於房價的20%的購房者也將面臨壓力測試。
也就是說，無論是否有保險的貸款者、無論首付款比例是否高於或低於20%，都將受到壓力測試的影響。
更糟糕的是，Green指出，對於那些已經獲得貸款預批的人也無法避免壓力測試。
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