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日期: 2021-07-12 | 來源: 加西網 | 有0人參與評論 | 專欄: 買房賣房 | 字體: 小 中 大
（加西網綜合）雖然溫哥華是加拿大公認的房價最貴的地方，6月的房屋均價雖然漲幅放緩，但也高達$1,175,100元，其中獨立屋$1,801,100、聯排屋$946,900、公寓$737,600。
但在溫哥華市場上真的有很多便宜的房源，售價不過贰叁拾萬，如果不介意產權，很多還相當不錯的房子對於工薪族來說也完全可以負擔。
溫哥華資深房產經紀David Hutchinson找出目前溫哥華市場上待售房屋最便宜的幾套來看，其中有不少就是非永久產權的房屋，這些房屋的產權為租賃土地權（Leasehold）
相比那些永久產權（Freehold）的房屋，這些房屋需要額外支付土地權的租金，不過很多在售的房屋中，這些租金已經提前支付了，而且已經支付的租期長達50多年
比如這套Leasehold的公寓，位於溫哥華西端的熱門商圈，面積443尺，開價$299,900，其土地租賃產權的預付租金已經支付到了2073年12月31日
與永久產權不同，租賃土地產權的房屋意味著房主擁有房子的產權，但不擁有房屋所在土地的產權，對於土地這部分租金，可以預付幾拾年。
很多人買來這樣的房子也不是自住，而是用來投資。
比如這套在售的壹居室西端公寓，房屋面積430平方尺，售價僅30.5萬。
值得注意的是，這套公寓目前處於出租狀態中，租客每月支付的租金$1600元，如果按照租售比來看，這房子15年也就回本了。算是不錯的投資。
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