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日期: 2021-07-14 | 來源: 王冰汝 | 有0人參與評論 | 字體: 小 中 大
隨著美國疫情好轉，經濟開始逐漸復蘇，房價漲幅也創下了記錄。根據美國國家住房協會的數據，全美所有類型的房屋的中位數價格5月達到創紀錄的35萬美元，比2020年5月上漲了近25%；6月達到38.5萬美元，比去年上漲12.7%。
房價的飆升首先是壹個簡單供需關系的體現，大部分的房主不願意出售，而卻有越來越多的買家持幣待購。當然，還有疫情、政府政策相關幹預的多種因素，
壹場慘烈的競價從壹年前就開始了。
房地產步入牛市
從新冠疫情爆發以來，買房這件很多人壹生中最重大的壹項交易，變成了“網購”。有超過5%的買房者，甚至只是在網上看了圖片和視頻，就直接下了單。
無論是新房，還是贰手翻新的老房子，都有無數買家參與競價，讓賣家樂開了花。
帶車庫與前院的獨棟房，平均會有40多人參與競價。壹位新澤西的夫婦買賣將自己的叁層獨棟，標價39.9萬美元，在各路買家不斷漲價之後，最終以54.2萬美元成交，直接溢價37%。但是賣了房子的房東夫婦並無法高興，因為他們看中的房子，漲價幅度更大，而現有手頭上的現金，更無法滿足價格上的剪刀差。
小王聽到的最誇張的壹個故事，是在華盛頓的富人區Chevy Chase,壹棟1911年的百年老房，賣價350萬美元，成交價超過450萬美元，而且是在兩個星期內，買主砸了100萬美元的現金，直接PK掉其他競爭者。
美國的房源緊缺
2021年美國全國的活躍掛牌房屋庫存比去年下降了43.1%。這股買房熱也讓大部分的房子“秒罄”，平均房子從開始出售到賣出，平均只要大概壹個月時間。
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