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日期: 2021-07-14 | 來源: 財經冷眼 | 有0人參與評論 | 字體: 小 中 大
經過這些年的瘋狂發展，如今，中國特色的學區房已經家喻戶曉，名震全國。動輒數百萬上千萬的價格，讓很多人壹聽到這個詞，就想起“奢侈品”叁個字。學位不值錢，但學區房值錢的怪現象，成為中國社會的壹道風景。很多家庭砸鍋賣鐵耗盡6個錢包，也要給孩子買壹套學區房，為的是不讓孩子輸在起跑線上。
最近，中國的學區房引爆了公眾話題，主要是北京引爆了這個導火線。北京壹聲驚雷傳來，每壹個關心學區房的人都應該明白：學區房的邏輯，真要變了。
先是北京東城區的雷爆。6月29日，東城幼升小錄取結果公布，很多有學區房的沒有進對應的好學校，而是被電腦隨機分到了其他學校。即使學位充足的，也會被派位到了其它學校。總之壹句話，現如今的電腦派位，完全無規律可循。按照官方的做法，這種多校隨機派位的幾率是每年壹變的。因此，你無需參照今年的錄取結果去買學區房，因為明年還不知道派到哪裡！因此，學區房完全沒有了確定性。
就在吃瓜群眾還在消化東城的雷的時候，7月2日，比東城更大的雷炸了！
這個暑假，在北京西城區，坐擁學區房的業主正經歷著前所未有的沮喪。從7月2日開始，北京西城幼升小的部分學生家長，就陸續接到了調劑電話。原本可以上德勝育翔小學的，被調到本區“西師附小”和新街口“志成小學”，甚至還有調到什刹海學區“鴉兒胡同小學”的。本可以上金融街宏廟小學的，被調劑到了本區的“華嘉小學”、“實驗贰小洜F臃中�”。
更慘的是，在2020年7月31日後購房的家庭，無論你買的是哪個名小的學區房，只有普通小學可以選。花上千萬買的學區房對應的好學校沒了，孩子被分到了很壹般甚至比較差的學校。學區房的家長們心髒病都要集體發作了。要知道，為了能擠進名校，這些家長都曾斥大幾百萬甚至上千萬巨資，才搶到了德勝、月壇和金融街片區的學區房。可壹夜之間，穩上名校變成了“絕緣名校”，這學區房算是白買了。
導致這種現狀的直接原因，是北京西城區最近明確，2020年7月31日後的購房家庭，不再對應登記入學劃片學校，全部以多校劃片方式在學區或相鄰學區內入學。所謂的“多校劃片”，就是指壹個小區對應多個學校。多校劃片會將熱點小學、初中分散至每個片區，確保各片區之間大致均衡。在具體操作中，實行多校劃片將通過隨機派位方式分配熱點學校招生名額。派位未能進入熱點學校的學生，仍應就近安排至其他學校入學。
這個著名的“731政策”，早在去年就掀起了熱潮，如今算是塵埃落定。這個政策完全顛覆了學區房的既有邏輯。在過去，就近入學的背景下，只要你買到了名校旁的房子，就壹定能上名校。但現在不壹定了，就算你買了15萬壹平的學區房，照樣有可能給你分配到5萬壹平的房子那上學。至於分配到哪個學校，全憑公開搖號，拼的是運氣。
15萬壹平買來的學區房，上的卻是5萬壹平段位的學校，這裡頭的差價，就是家長們交的學費，也算是學區房暴雷。
西城區此舉極具象征性意義。在北京，西城區的教育資源堪稱頂級。作為“中心地區”之壹，西城區有著眾多部委機構且名校林立，屬於教育資源的“珠峰地帶”。
在媒體的報道中，前幾年，這裡曾因“11平方過道學區房掛牌150萬”、“半地下室學區房賣出1050萬天價”等新聞引發廣泛關注。此前，壹個小區對應壹所學校，只要能買到名校對應的學區房，100%可以入讀名校，即便是過道房、地下室都會引起瘋搶，學位房熱度高居不下的原因正在於此。但如今，“多校劃片”正式實施後，斥巨資買下學區房的家長和投資客都傻眼了，可以說是血本無歸。
根據國內媒體報道，消息出來後，西城德勝片區有房源直降80萬。在北京西城，押注學區房的人迎來了最大的滑鐵盧。- 新聞來源於其它媒體，內容不代表本站立場！
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