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日期: 2021-08-05 | 來源: 加人加事 | 有7人參與評論 | 專欄: 買房賣房 | 字體: 小 中 大
疫情以來壹年多，全國的樓房市場特別是大城市，都沒有出現顯著調整，價量普遍有增長。究竟現在想買房，儲蓄首付要花多少時間呢﹖
加拿大國家銀行 (National Bank of Canada)發表最新的報告，指出2021年第贰季，全國的房屋可負擔性進壹步下降，是27年以來最惡劣。
報告指出，要在加拿大儲夠首付，購買壹間普通的房屋，最少是69個月，即是差不多6年。而國銀的儲蓄標准是，壹個家庭要儲蓄10%的國民稅前收入中位數的10%。另外，報告是就全國10大城市收集的數據分析出來，即是在多倫多和溫哥華等樓價較高的城市，上述的數字是會更高。
至於國民收入中位數又是什麼概念呢﹖
根據加拿大統計局的報告，2019年的壹般家庭的稅後收入中位數為62,900加元。而根據加拿大按揭及房屋公司的數字，2017年全國的家庭稅前的收入中位數，就是91,600元。
報告公布的69個月數字，較去年的同壹個調查的57個月，增加了整整12個月。
若果壹個家庭收儲蓄10%的稅前收入，在不同地方要多少時間才可儲足首期呢﹖
溫哥華
溫哥華的平均房價是147萬，要儲足夠的首付，就需要411個月，即約34年。
購買壹個公寓單位的話，儲蓄期就降至57個月，即大約5年。
多倫多
多倫多的平均房價是120萬，儲足首付需要318個月，約26年半。
購買壹個公寓單位的話，儲蓄期就降至56個月，即大約5年。
哈密爾頓
在安省哈密爾頓，要購買壹間屋，儲足首期大約是6年半，而購買壹個公寓的儲蓄期約為4年。
蒙特利爾
蒙特利爾的平均房價為492,777元，要儲足首期，大約需要3.5年。若購買壹個公寓，就需要約2年半的儲蓄。
卡爾加裡
在卡爾加裡，要購買壹間屋，儲足首期要34個月，而購買壹個公寓的儲蓄期約為17個月。
愛民頓
在卡爾加裡，要購買壹間屋，儲足首期要30個月，當地的平均房樓為428,600元。
國銀的報告又指出，目前家庭的按揭貸款支出，占他們收入的45%，而過去兩年，收入增幅及低利率，是有助令樓房較易負擔。
不過，踏入2021年，樓房價格上升高於收入增幅，而且利率開始上升，就使可負擔性下降。- 新聞來源於其它媒體，內容不代表本站立場！
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